ライオンズマンション東戸塚第2
神奈川県横浜市戸塚区名瀬町761-25 | 築41年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201820202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.8万/㎡から2025年は30万/㎡へ、7年間で51.2%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の35%・6件）で、平均1,579万円です。1LDKが最も高く平均1,608万円、3DKは平均1,195万円です。
1LDK
1,608万
3件
1SLDK
1,569万
3件
3DK
1,195万
2件
4DK
1,579万
6件
4LDK
1,463万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,608万 | 1,526万 | 1,680万 |
| 1SLDK | 3件 | 1,569万 | 1,453万 | 1,760万 |
| 3DK | 2件 | 1,195万 | 865万 | 1,524万 |
| 4DK | 6件 | 1,579万 | 1,088万 | 2,707万 |
| 4LDK | 3件 | 1,463万 | 1,217万 | 1,641万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-2階（23.9万円）と比べて2.2万円（+9.2%）高くなっています。
1-2階
2件
23.9万/㎡
3階以上
18件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町761-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 46.63m² ～ 66.56m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩22分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
名瀬小学校
中学校
名瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東戸塚第2 | 1985 | 22戸 | 30.0万 | 1,680万 |
| 東戸塚第１ハイツ | 1988 | 94戸 | 33.4万 | 2,090万 |
| シルクハイム東戸塚 | 1989 | 50戸 | 40.5万 | 4,490万 |
| 東戸塚パークホームズ参番館 | 1995 | 73戸 | 30.7万 | 2,000万 |
| シティコープ東戸塚 | 1985 | 25戸 | 34.2万 | 2,190万 |
| サングレイス東戸塚参番館 | 1991 | 10戸 | 32.6万 | 1,395万 |
| キャッスル希望 | 1982 | 15戸 | 28.4万 | 1,430万 |
| ナイスパークステージ東戸塚 | 1994 | 106戸 | 41.0万 | 3,590万 |
| ニューキャッスル東戸塚 | 1983 | 30戸 | 23.0万 | 680万 |
| スカイビュー戸塚 | 1986 | 177戸 | 38.0万 | 2,580万 |
| スカイビュー戸塚１号棟 | 1985 | 107戸 | 30.6万 | 2,190万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 30.9万 | 30.0万 |
| 4DK | - | - | - | 27.0万 | 26.1万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | 32.6万 | 28.5万 | - |
| 3DK | - | 13.9万 | 26.4万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.96万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,198万 | 18万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,598万 | 24.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,798万 | 27.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.39万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.17万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額69,333円。
2DK
65,000〜73,000円
69,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,501円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,565円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。