シーアイコート東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区前田町508-7 | 築33年 | 45戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.9万/㎡から2024年は39.6万/㎡へ、10年間で7.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
14万13万12万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,667〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・25件）で、平均4,414万円です。4LDKが最も高く平均4,414万円、2LDKは平均3,475万円です。
2LDK
3,475万
9件
3LDK
3,739万
12件
4LDK
4,414万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,475万 | 3,068万 | 4,051万 |
| 3LDK | 12件 | 3,739万 | 2,553万 | 4,502万 |
| 4LDK | 25件 | 4,414万 | 3,252万 | 5,461万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.6万円で、1-2階（38.7万円）と比べて1.9万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
26件
38.7万/㎡
3階以上
20件
40.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区前田町508-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 96.94m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
川上小学校
中学校
秋葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイコート東戸塚 | 1993 | 45戸 | 39.6万 | 3,580万 |
| サンリヤン東戸塚 | 2021 | 147戸 | 101.3万 | 6,980万 |
| 前田ハイツ14号棟 | 1978 | - | - | - |
| 前田ハイツ１２号棟 | 1977 | 30戸 | 22.2万 | 1,480万 |
| 前田ハイツ７号棟 | 1977 | 30戸 | 20.0万 | 1,280万 |
| 前田ハイツ９号棟 | 1977 | 30戸 | 19.4万 | 1,290万 |
| 前田ハイツ５号棟 | 1977 | 30戸 | 25.4万 | 1,690万 |
| 前田ハイツ１５号棟 | 1978 | 30戸 | 31.2万 | 2,080万 |
| 前田ハイツ１号棟 | 1978 | 20戸 | 35.8万 | 2,390万 |
| 前田ハイツ８号棟 | 1977 | 30戸 | 26.7万 | 1,780万 |
| グランシティ東戸塚ルツィオーネ | 2000 | 44戸 | 42.4万 | 3,298万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
34件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.2万 | 35.5万 | 40.2万 | 35.4万 | - | - | - | 39.6万 |
| 3LDK | 35.6万 | 38.3万 | 44.1万 | 42.4万 | 33.0万 | 50.4万 | 49.1万 | - |
| 2LDK | 54.3万 | - | - | - | 48.1万 | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.61万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.12万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.38万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.05万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.97万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.07万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.41万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.41万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.36万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.61万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.52万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.91万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.27万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.41万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.96万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.93万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.61万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.08万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.31万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 54.32万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.3万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,399万 | 37.61万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.62万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 54.32万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.72万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.08万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.63万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,260万 | 36.08万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.19万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 41.95万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.45万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 42.03万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.84万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.87万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.13万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 36.01万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.29万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.97万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,890万 | 41.95万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.28万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.64万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.81万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.81万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.28万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,530万 | 40.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額131,167円。
2LDK
125,000〜138,000円
131,167円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 132,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,205円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 132,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 132,000円 | 2,274円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。