コンフォール上倉田２号棟
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町259-2 | 築32年 | 48戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50万/㎡から2024年は65.4万/㎡へ、10年間で30.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均4,180万円です。3LDKが最も高く平均4,180万円、2LDKは平均3,523万円です。
2LDK
3,523万
5件
3LDK
4,180万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,523万 | 3,171万 | 4,043万 |
| 3LDK | 11件 | 4,180万 | 3,094万 | 5,051万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
57.6万/㎡
4-7階
5件
55.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町259-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 53.14m² ～ 69.57m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 奥村組（２号棟） |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
学区情報
小学校
戸塚小学校
中学校
戸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォール上倉田２号棟 | 1994 | 48戸 | 61.8万 | 4,299万 |
| コンフォール上倉田３号棟 | 1994 | 48戸 | 61.3万 | 4,980万 |
| コンフォール上倉田 | 1994 | 144戸 | 67.3万 | 4,680万 |
| 横浜サウスユニバーサルレジデンス | 2002 | 177戸 | 67.5万 | 5,980万 |
| サンコート戸塚 | 1994 | 14戸 | 69.8万 | 4,190万 |
| オセアン桜ヒルズ | 2013 | 27戸 | 59.5万 | 4,080万 |
| パークハイツ戸塚 | 1982 | 18戸 | 36.0万 | 2,180万 |
| ルフォン戸塚 | 2019 | 36戸 | - | - |
| ユニーブル戸塚 | 1983 | 16戸 | 38.2万 | 1,890万 |
| 戸塚南パークホームズ四番館 | 1993 | 9戸 | 22.9万 | 1,400万 |
| パークホームズ戸塚町 | 2003 | 38戸 | 58.4万 | 4,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.3万 | 52.9万 | - | 44.3万 | - | - | 50.0万 | 65.4万 |
| 2LDK | 51.4万 | 42.1万 | 53.1万 | - | 54.9万 | 62.0万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,399万 | 63.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 64.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,599万 | 66.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 67.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,799万 | 68.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,299万 | 61.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 54.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 65.95万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,360万 | 42.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 52.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.03万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。