永田南の一戸建て相場
神奈川県横浜市南区永田南 | 105件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県横浜市南区永田南の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.8万円（成約105件、前年比-11.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
2,349万
80〜100㎡
34件
4,209万
100〜120㎡
29件
4,799万
120〜150㎡
10件
4,653万
150㎡以上
11件
4,907万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
24件
3,631万
4〜6m
51件
4,230万
6〜8m
12件
5,340万
8m以上
13件
3,907万
平均㎡単価
28.8万/㎡
前年比 ▼11.4%
平均価格
3,419万円
取引実績
105件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
28万
33万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
29
築11-15年
35
築21-25年
24
築26-30年
17
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,300万円
6件
４ＬＤＫ
3,900万円
3件
２ＤＫ
660万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
５ＤＫ
1,700万円
1件
５ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
130㎡〜
26.9万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
115㎡〜
41.7万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
145㎡〜
・５ＤＫ
11.7万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
140㎡〜
30.0万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
53.3万/㎡
2024年第4四半期
4,700万円
110㎡〜
42.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の一戸建てマップ
横浜市南区内のエリアランキング
永田南は横浜市南区内27地区中23位（上位15%）。
単価28.8万/㎡。
1つ上の唐沢とは1%の差。