永田南の土地相場
神奈川県横浜市南区永田南 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市南区永田南の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価52.6万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大113%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が668,285円高くなります。
4m未満
7件
59万/坪
4〜6m
16件
101万/坪
6〜8m
9件
118万/坪
8m以上
3件
126万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価125万円で最も高く、ほぼ台形（68万円）と比べて83%の差があります。
ほぼ長方形
9件
125万/坪
長方形
5件
116万/坪
台形
4件
98万/坪
ほぼ整形
3件
98万/坪
不整形
6件
74万/坪
ほぼ台形
5件
68万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
133万/坪
北西
10件
117万/坪
南
5件
82万/坪
北東
4件
74万/坪
南西
4件
73万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
3件
平均坪単価
52.6万/坪
15.9万/㎡
平均価格
2,576万円
取引実績
35件
平均面積
54坪
177㎡
相場の動き
坪単価の推移
106万79万52万25万
200820112014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2024年は坪41万円へ、16年間で25.9%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,300万円
157坪〜（520㎡〜）
27.3万/坪
2024年第2四半期
4,800万円
88坪〜（290㎡〜）
54.7万/坪
2023年第1四半期
4,500万円
67坪〜（220㎡〜）
67.6万/坪
2020年第4四半期
2,100万円
23坪〜（75㎡〜）
92.6万/坪
2020年第2四半期
1,900万円
44坪〜（145㎡〜）
43.3万/坪
2019年第2四半期
970万円
12坪〜（40㎡〜）
80.2万/坪
2019年第1四半期
1,500万円
139坪〜（460㎡〜）
10.8万/坪
2018年第4四半期
4,100万円
48坪〜（160㎡〜）
84.7万/坪
2018年第2四半期
2,400万円
45坪〜（150㎡〜）
52.9万/坪
2018年第2四半期
3,200万円
45坪〜（150㎡〜）
70.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の土地マップ
横浜市南区内のエリアランキング
永田南は横浜市南区内16地区中14位（上位13%）。
坪単価52.6万/坪。
1つ上の永田北とは5%の差。