総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›神奈川県›横浜市南区›南吉田町›ライオンズマンション吉野町第１１

ライオンズマンション吉野町第１１

神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目17-35 | 築36年 | 62戸

推定相場
ライオンズマンション吉野町第１１
最新データ
2026年3月
売買46件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.1万円。周辺エリア平均（64.7万円）より25.7%低く、横浜市南区全体の平均（53.9万円）より10.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.2万/㎡から2026年は56.5万/㎡へ、12年間で60.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万8万5万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,500円から2025年には69,143円へ、8.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の39%・17件）で、平均823万円です。2SDKが最も高く平均3,180万円、1Rは平均823万円です。
1R
17件
823万
1SDK
2件
1,634万
1LDK
10件
2,737万
2K
2件
1,686万
2SDK
7件
3,180万
2DK
4件
2,077万
2LDK
2件
2,683万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 823万 585万 1,048万
1SDK 2件 1,634万 1,255万 2,013万
1LDK 10件 2,737万 2,058万 3,287万
2K 2件 1,686万 1,484万 1,887万
2SDK 7件 3,180万 2,659万 3,480万
2DK 4件 2,077万 1,580万 2,648万
2LDK 2件 2,683万 2,656万 2,709万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.9万円で、1-3階（41.5万円）と比べて9.4万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
41.5万/㎡
14件
4-7階
50.9万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区南吉田町2丁目17-35
築年月1990年4月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数62戸
専有面積16.64m² ～ 71.72m²
分譲会社大京
施工会社小俣組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉野町駅
ブルーライン
徒歩4分
🚉
黄金町駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション吉野町第１１ 1990 62戸 48.1万 850万
ヴォーガコルテ横濱吉野町 2014 42戸 84.4万 1,700万
ライオンズマンション吉野町第１２ 1991 70戸 44.2万 770万
ナイスアーバンスピリッツ横濱吉野町 1994 43戸 45.4万 730万
ライオンズマンション吉野町第２ 1983 38戸 72.8万 3,480万
ホーユウパレス吉野町 1991 105戸 70.9万 4,080万
ネオマイム横浜阪東橋弐番館 2000 43戸 70.4万 4,290万
ライオンズマンション吉野町第５ 1985 41戸 61.5万 3,298万
リライア阪東橋ウエスト 2019 25戸 101.1万 2,150万
コスモ吉野町 1986 59戸 66.8万 2,998万
ガーラリバースクエア横濱南 2021 156戸 - -

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 43.7万 40.7万 - 35.5万 - - - 51.1万
2SDK - - - - - - 60.7万 64.6万
1LDK - - - 63.1万 55.6万 61.7万 60.9万 -
2DK 43.0万 - - - 60.1万 - 44.7万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 850万 48.08万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 850万 51.09万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 900万 54.09万/㎡
2026年2月 中層 2SDK 50㎡〜 3,399万 63.85万/㎡
2026年1月 中層 2SDK 50㎡〜 3,480万 65.37万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 40㎡〜 2,490万 60.9万/㎡
2025年9月 中層 2SDK 50㎡〜 3,480万 65.37万/㎡
2025年7月 中層 2SDK 50㎡〜 2,880万 54.1万/㎡
2025年5月 中層 2SDK 45㎡〜 2,880万 57.89万/㎡
2025年4月 高層 2DK 35㎡〜 1,580万 44.69万/㎡
2025年12月 中層 2SDK 50㎡〜 3,480万 65.37万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,490万 60.9万/㎡
2024年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,180万 61.66万/㎡
2023年9月 中層 2DK 45㎡〜 2,490万 52.85万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 45㎡〜 2,590万 54.97万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 40㎡〜 2,498万 61.09万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 40㎡〜 2,548万 62.32万/㎡
2023年5月 中層 1SDK 40㎡〜 1,180万 28.86万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 45㎡〜 2,490万 52.85万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 45㎡〜 2,780万 59万/㎡
2023年12月 中層 2DK 30㎡〜 2,180万 67.41万/㎡
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 680万 40.87万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 500万 30.05万/㎡
2022年12月 高層 1LDK 40㎡〜 2,580万 63.1万/㎡
2021年1月 中層 1SDK 35㎡〜 1,680万 47.52万/㎡
2020年4月 低層 1R 15㎡〜 720万 40.73万/㎡
2019年9月 中層 2K 35㎡〜 1,280万 36.21万/㎡
2019年3月 中層 2DK 35㎡〜 1,520万 42.99万/㎡
2019年10月 低層 1R 15㎡〜 773万 43.73万/㎡
2018年9月 中層 2SDK 50㎡〜 2,180万 40.95万/㎡
2018年1月 中層 1K 15㎡〜 600万 33.94万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 649万 39.01万/㎡
2017年12月 高層 2K 35㎡〜 1,680万 46.36万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 649万 39.01万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 649万 39.01万/㎡
2016年8月 中層 1R 15㎡〜 680万 40.87万/㎡
2016年11月 低層 1R 15㎡〜 630万 35.64万/㎡
2015年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,180万 53.32万/㎡
2015年5月 中層 1SK 40㎡〜 1,500万 36.69万/㎡
2015年3月 低層 1R 15㎡〜 490万 27.72万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 40㎡〜 1,880万 45.98万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 40㎡〜 1,880万 45.98万/㎡
2014年6月 低層 1R 15㎡〜 500万 30.05万/㎡
2014年6月 低層 1R 15㎡〜 580万 34.86万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 720万 43.27万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 580万 32.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額50,143円。2DKなら月額84,211円が相場です。
ワンルーム
50,143円
39,000〜68,000円
1R
43,579円
38,000〜53,000円
1K
59,000円
58,000〜60,000円
1SDK
82,667円
79,000〜90,000円
2DK
84,211円
72,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
29件
5〜8万
32件
8〜10万
18件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 2DK 35㎡〜 82,500円 2,277円/㎡
2025年9月 中層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,957円/㎡
2025年7月 高層 2DK 35㎡〜 81,500円 2,305円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,394円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,828円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,507円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,846円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,404円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,715円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,584円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,772円/㎡
2024年7月 中層 1SDK 35㎡〜 79,000円 2,234円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,489円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,941円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,524円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 51,000円 2,885円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,828円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,658円/㎡
2023年4月 高層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,404円/㎡
2023年2月 高層 2DK 35㎡〜 89,000円 2,517円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,941円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,206円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,376円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,941円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,533円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,545円/㎡
2022年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,432円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,545円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,376円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,545円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。