サンダーニックハイム井土ヶ谷
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町32-5 | 築44年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20182020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.9万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、7年間で75.5%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では70.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・3件）で、平均2,224万円です。3DKが最も高く平均2,224万円、2DKは平均1,958万円です。
1LDK
1,993万
2件
2DK
1,958万
3件
3DK
2,224万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,993万 | 1,887万 | 2,099万 |
| 2DK | 3件 | 1,958万 | 1,467万 | 2,256万 |
| 3DK | 3件 | 2,224万 | 2,074万 | 2,342万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.8万円で、1-2階（32.0万円）と比べて8.8万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
32万/㎡
3階以上
8件
40.8万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町32-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 40.00m² ～ 62.01m² |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立南太田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンダーニックハイム井土ヶ谷 | 1982 | 24戸 | 52.5万 | 2,099万 |
| マキシヴ横浜南TRE | 2025 | 38戸 | - | - |
| 井土ヶ谷パークホームズ | 1987 | 23戸 | 37.1万 | 1,980万 |
| エンゼルハイム井土ヶ谷 | 1993 | 40戸 | 45.1万 | 2,780万 |
| サンハイツ井土ヶ谷 | 1979 | 24戸 | 48.7万 | 930万 |
| 蒔田リリエンハイム | 1986 | 21戸 | 51.8万 | 2,990万 |
| ルーブル横濱南太田弐番館 | 2021 | 35戸 | 120.3万 | 2,550万 |
| セジョリ横浜井戸ケ谷 | 2021 | 31戸 | - | - |
| ライオンズプラザ井土ヶ谷壱番館 | 1990 | 67戸 | 67.5万 | 4,098万 |
| ライオンズマンション井土ヶ谷第７ | 1989 | 24戸 | 32.9万 | 830万 |
| プロミライズ横浜井土ケ谷 | 2020 | 30戸 | 96.5万 | 6,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 49.9万 | 52.5万 |
| 2DK | - | - | 30.8万 | 52.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,099万 | 52.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 50.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,390万 | 53.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 49.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 30.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,920万 | 30.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。