ダイアパレス千歳
神奈川県横浜市南区中村町4丁目274-6 | 築47年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2025年は32.2万/㎡へ、12年間で19.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では78.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20132015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・34件）で、平均1,218万円です。1LDKが最も高く平均1,478万円、1DKは平均949万円です。
1DK
949万
8件
1LDK
1,478万
4件
2K
1,029万
5件
2DK
1,218万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 8件 | 949万 | 807万 | 1,545万 |
| 1LDK | 4件 | 1,478万 | 1,354万 | 1,612万 |
| 2K | 5件 | 1,029万 | 532万 | 1,455万 |
| 2DK | 34件 | 1,218万 | 608万 | 2,383万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-2階（25.5万円）と比べて4.4万円（+17.3%）高くなっています。
1-2階
29件
25.5万/㎡
3階以上
22件
29.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区中村町4丁目274-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 26.42m² ～ 43.22m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
阪東橋駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立中村小学校
中学校
横浜市立平楽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス千歳 | 1979 | 33戸 | 32.2万 | 850万 |
| クレッセント横濱ベイシス | 2003 | 58戸 | 72.7万 | 5,098万 |
| メゾンドフレシール | 1987 | 69戸 | 44.6万 | 610万 |
| ヴェルト横浜吉野町 | 2008 | 36戸 | 76.4万 | 1,630万 |
| レーベン横浜阪東橋ベイル | 2018 | 62戸 | 63.6万 | 4,490万 |
| 日神パレステージ横浜阪東橋 | 2001 | 56戸 | 62.9万 | 3,980万 |
| 阪東橋マンション | 1990 | 8戸 | 27.1万 | 490万 |
| 横浜阪東橋ガーデンハウス | 1991 | 50戸 | 64.3万 | 3,299万 |
| 横浜伊勢佐木南ParkHomes | 1998 | - | 56.5万 | 3,280万 |
| メインステージ横濱阪東橋 | 2021 | 70戸 | 103.8万 | 2,490万 |
| リヴシティ横濱インサイト | 2016 | 33戸 | 77.7万 | 1,900万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 26.5万 | 29.0万 | 32.2万 | - | - | 36.0万 | 32.2万 |
| 1LDK | - | 32.2万 | 32.2万 | 31.6万 | - | - | 34.5万 | - |
| 2DK | 23.5万 | 31.0万 | 20.9万 | 23.0万 | 38.8万 | 18.9万 | 36.8万 | - |
| 2K | - | - | - | 28.2万 | - | 15.4万 | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 850万 | 32.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 34.48万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 900万 | 34.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,000万 | 37.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,588万 | 36.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 19.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 590万 | 18.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 700万 | 19.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 500万 | 15.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,550万 | 35.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,800万 | 41.65万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 750万 | 28.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,190万 | 33.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,290万 | 36.09万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 15.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 799万 | 18.49万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 890万 | 24.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,130万 | 31.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 860万 | 28.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 630万 | 17.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,390万 | 32.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 800万 | 30.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 740万 | 20.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 594万 | 16.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 730万 | 27.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 15.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 700万 | 26.5万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,530万 | 35.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 33.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 740万 | 20.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 33.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,390万 | 32.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,530万 | 35.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 740万 | 20.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 799万 | 22.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 880万 | 24.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 880万 | 24.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 799万 | 22.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 640万 | 17.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 690万 | 22.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.25万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 39.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 630万 | 19.27万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 650万 | 19.88万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 37.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 750万 | 22.93万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 750万 | 22.93万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 850万 | 27.83万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の64%）で、平均月額70,111円。2DKなら月額70,111円が相場です。
1LDK
75,000〜98,000円
84,000円
2DK
68,000〜75,000円
70,111円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
2件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,092円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,154円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,079円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,302円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。