坂本町の一戸建て相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町 | 76件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.2万円（成約76件、前年比-10.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,830万
80〜100㎡
52件
4,370万
100〜120㎡
10件
4,269万
150㎡以上
6件
11,233万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大124%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
3,568万
4〜6m
41件
4,363万
6〜8m
7件
4,278万
8m以上
10件
7,995万
平均㎡単価
31.2万/㎡
前年比 ▼10.9%
平均価格
4,085万円
取引実績
76件
平均面積
141㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
34万
32万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
24
築11-15年
27
築16-20年
24
築21-25年
27
築26-30年
24
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,050万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,150万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
３ＬＤＫ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000万円
125㎡〜
48.0万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
160㎡〜
21.3万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.0万/㎡
2024年第4四半期
5,300万円
120㎡〜
44.2万/㎡
2024年第3四半期
6,000万円
100㎡〜
60.0万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
85㎡〜
20.0万/㎡
2023年第2四半期
6,100万円
440㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.9万/㎡
2023年第1四半期
6,200万円
440㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の一戸建てマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
坂本町は横浜市保土ケ谷区内35地区中17位（上位51%）。
単価31.2万/㎡。
1つ上の西谷町とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）