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TOP›神奈川県›横浜市保土ケ谷区›権太坂›グレーシアテラス東戸塚

グレーシアテラス東戸塚

神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目13-7 | 築17年 | 90戸

推定相場
グレーシアテラス東戸塚
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均（35.9万円）を9.3%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より2.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201120152018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.1万/㎡から2026年は39.2万/㎡へ、15年間で8.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・21件）で、平均3,409万円です。4LDKが最も高く平均4,056万円、3SLDKは平均3,162万円です。
3LDK
21件
3,409万
3SLDK
5件
3,162万
4LDK
13件
4,056万
4SLDK
2件
3,621万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 21件 3,409万 2,338万 4,295万
3SLDK 5件 3,162万 2,968万 3,288万
4LDK 13件 4,056万 3,350万 4,616万
4SLDK 2件 3,621万 3,568万 3,673万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（34.3万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
34.3万/㎡
19件
4-7階
34.4万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目13-7
築年月2009年1月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数90戸
専有面積68.67m² ～ 104.79m²
分譲会社相鉄不動産 IHI
施工会社相鉄建設
管理会社相鉄リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩24分

学区情報

小学校
権太坂小学校
中学校
境木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレーシアテラス東戸塚 2009 90戸 39.2万 3,380万
サニーホドガヤ 1969 - - -
法泉ハイツ 1973 11戸 - -
グランシティ横濱保土ヶ谷 1999 88戸 25.7万 2,099万
サニーハイツ保土ヶ谷 1970 20戸 - -
東亜コーポ 1967 16戸 15.0万 590万
リゾート法泉第一 1979 24戸 12.7万 398万
朝日プラザ権太坂 1990 26戸 40.9万 2,490万
リゾート法泉第二 1983 9戸 - -
セザール保土ヶ谷 1991 16戸 24.0万 1,280万
コスモ保土ヶ谷サニーヒルズ 1991 28戸 31.0万 2,098万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 31.7万 31.6万 - - 35.8万 34.6万 36.6万 39.2万
4LDK - - 34.9万 - - - 35.5万 -
3SLDK 29.4万 30.0万 - - - 36.0万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 85㎡〜 3,380万 39.22万/㎡
2025年9月 低層 2SLDK 85㎡〜 3,398万 38.63万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,999万 36.59万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 80㎡〜 2,999万 36.59万/㎡
2025年2月 中層 4LDK 90㎡〜 3,350万 35.47万/㎡
2025年12月 低層 ー 85㎡〜 3,498万 39.77万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,550万 32.49万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.69万/㎡
2024年1月 低層 3SLDK 95㎡〜 3,480万 36.03万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.7万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.97万/㎡
2022年6月 中層 4SLDK 90㎡〜 3,480万 36.85万/㎡
2022年12月 中層 4SLDK 90㎡〜 3,380万 35.79万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 90㎡〜 3,300万 34.94万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 85㎡〜 2,780万 31.56万/㎡
2019年2月 中層 3SLDK 85㎡〜 2,590万 29.45万/㎡
2019年2月 中層 3SLDK 85㎡〜 2,690万 30.58万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 85㎡〜 2,880万 32.74万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 90㎡〜 2,880万 30.74万/㎡
2018年12月 中層 3SLDK 85㎡〜 2,590万 29.45万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 85㎡〜 2,790万 31.72万/㎡
2017年12月 高層 3SLDK 90㎡〜 3,080万 32.87万/㎡
2016年8月 低層 4LDK 100㎡〜 3,180万 30.35万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 85㎡〜 2,790万 32.38万/㎡
2016年5月 低層 4LDK 100㎡〜 3,180万 30.35万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 85㎡〜 2,790万 32.38万/㎡
2015年9月 低層 4LDK 100㎡〜 3,490万 33.98万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.9万/㎡
2015年8月 低層 4LDK 100㎡〜 3,480万 33.21万/㎡
2015年8月 低層 4LDK 100㎡〜 3,280万 31.94万/㎡
2015年5月 低層 4LDK 100㎡〜 3,680万 35.12万/㎡
2015年4月 低層 4LDK 100㎡〜 3,280万 31.94万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.9万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.58万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 100㎡〜 3,350万 32.62万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 100㎡〜 3,350万 31.97万/㎡
2015年10月 低層 4LDK 100㎡〜 3,490万 33.98万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 85㎡〜 3,080万 35.74万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.06万/㎡
2012年9月 高層 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.06万/㎡
2012年4月 低層 4LDK 90㎡〜 2,980万 31.55万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.02万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。