グレーシアテラス東戸塚
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目13-7 | 築17年 | 90戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.1万/㎡から2026年は39.2万/㎡へ、15年間で8.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・21件）で、平均3,409万円です。4LDKが最も高く平均4,056万円、3SLDKは平均3,162万円です。
3LDK
3,409万
21件
3SLDK
3,162万
5件
4LDK
4,056万
13件
4SLDK
3,621万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 3,409万 | 2,338万 | 4,295万 |
| 3SLDK | 5件 | 3,162万 | 2,968万 | 3,288万 |
| 4LDK | 13件 | 4,056万 | 3,350万 | 4,616万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,621万 | 3,568万 | 3,673万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（34.3万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19件
34.3万/㎡
4-7階
24件
34.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 68.67m² ～ 104.79m² |
| 分譲会社 | 相鉄不動産 IHI |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
権太坂小学校
中学校
境木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレーシアテラス東戸塚 | 2009 | 90戸 | 39.2万 | 3,380万 |
| サニーホドガヤ | 1969 | - | - | - |
| 法泉ハイツ | 1973 | 11戸 | - | - |
| グランシティ横濱保土ヶ谷 | 1999 | 88戸 | 25.7万 | 2,099万 |
| サニーハイツ保土ヶ谷 | 1970 | 20戸 | - | - |
| 東亜コーポ | 1967 | 16戸 | 15.0万 | 590万 |
| リゾート法泉第一 | 1979 | 24戸 | 12.7万 | 398万 |
| 朝日プラザ権太坂 | 1990 | 26戸 | 40.9万 | 2,490万 |
| リゾート法泉第二 | 1983 | 9戸 | - | - |
| セザール保土ヶ谷 | 1991 | 16戸 | 24.0万 | 1,280万 |
| コスモ保土ヶ谷サニーヒルズ | 1991 | 28戸 | 31.0万 | 2,098万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 94.46㎡ | 35.5万円 | 4LDK | - | 東 |
| 3,398万円 | 87.97㎡ | 38.6万円 | 2SLDK | - | 東 |
| 3,980万円 | 104.79㎡ | 38万円 | 3LDK | - | 南 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | 31.6万 | - | - | 35.8万 | 34.6万 | 36.6万 | 39.2万 |
| 4LDK | - | - | 34.9万 | - | - | - | 35.5万 | - |
| 3SLDK | 29.4万 | 30.0万 | - | - | - | 36.0万 | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.22万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,398万 | 38.63万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 36.59万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 36.59万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,350万 | 35.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ー | 85㎡〜 | 3,498万 | 39.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.97万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 34.94万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.74万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 29.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.38万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 33.98万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.9万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.21万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.94万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 35.12万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 31.94万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,350万 | 32.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,350万 | 31.97万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 33.98万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.06万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.06万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.55万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.02万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。