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アンジュの丘横濱常盤台

神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台86-1 | 築24年 | 271戸

推定相場
アンジュの丘横濱常盤台
最新データ
2025年6月
売買154件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.9万円。周辺エリア平均（36.3万円）を51.3%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を36.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.3万/㎡から2025年は48.1万/㎡へ、16年間で36.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は155,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・104件）で、平均4,239万円です。5LDKが最も高く平均4,670万円、4SLDKは平均3,901万円です。
3LDK
25件
4,076万
3SLDK
5件
3,996万
4LDK
104件
4,239万
4SLDK
4件
3,901万
5LDK
16件
4,670万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 4,076万 3,415万 5,780万
3SLDK 5件 3,996万 3,793万 4,143万
4LDK 104件 4,239万 3,092万 5,468万
4SLDK 4件 3,901万 3,738万 3,988万
5LDK 16件 4,670万 3,611万 5,526万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.0万円で、1-5階（35.6万円）と比べて0.4万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
35.6万/㎡
58件
6-10階
36万/㎡
96件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台86-1
築年月2002年1月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数271戸
専有面積94.95m² ～ 119.28m²
分譲会社ナイス セントラル総合開発 日商岩井 双日都市開発
施工会社長谷工コーポレーション 戸田建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三ツ沢上町駅
ブルーライン
徒歩15分

学区情報

小学校
常盤台小学校
中学校
保土ヶ谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アンジュの丘横濱常盤台 2002 271戸 54.9万 5,780万
アンジュの丘横濱常盤台風景の棟 2002 89戸 42.4万 4,300万
アンジュの丘横濱常盤台風の棟 2002 51戸 - -
アンジュの丘横濱常盤台緑の棟 2002 60戸 26.9万 2,680万
桜美林ハイツＣ棟 1977 50戸 18.7万 1,150万
桜美林ハイツＡ棟 1977 229戸 30.7万 1,890万
桜美林ハイツＢ棟 1977 230戸 22.7万 1,399万
桜美林ハイツＥ棟 1977 230戸 26.3万 1,890万
桜美林ハイツＤ棟 1977 230戸 22.4万 1,380万
リステージ横浜サクラヒルズ 2002 56戸 35.0万 2,400万
ニックシルクハイム三ッ沢桜台Ａ棟 1987 50戸 41.4万 3,798万

売買データ分析（154件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
100件
4,000〜5,000万
32件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 33.6万 33.1万 32.4万 40.8万 47.5万 43.9万 47.0万 47.0万
3LDK - 33.6万 34.1万 35.0万 - 38.6万 44.4万 54.9万
4SLDK - - - - - - 41.0万 -
3SLDK - 34.1万 - 33.2万 - 42.4万 - -
全 154 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 4,889万 49.8万/㎡
2025年5月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 4,998万 50.91万/㎡
2025年4月 7〜8階 4LDK 105㎡〜 4,889万 46.44万/㎡
2025年4月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 5,098万 51.93万/㎡
2025年2月 5〜6階 4LDK 105㎡〜 3,980万 37.8万/㎡
2025年1月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 4,490万 45.13万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 105㎡〜 5,780万 54.9万/㎡
2024年9月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 4,390万 43.56万/㎡
2024年9月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 4,980万 51.15万/㎡
2024年8月 5〜6階 4SLDK 105㎡〜 4,280万 40.65万/㎡
2024年7月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 4,650万 46.67万/㎡
2024年6月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 3,880万 39.85万/㎡
2024年1月 7〜8階 4LDK 105㎡〜 5,098万 48.31万/㎡
2024年1月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 4,590万 46.07万/㎡
2024年12月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 4,350万 43.16万/㎡
2024年12月 7〜8階 4SLDK 105㎡〜 4,350万 41.31万/㎡
2024年12月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 4,490万 44.55万/㎡
2024年11月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 4,890万 49.68万/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 4,680万 46.43万/㎡
2023年9月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 4,860万 50.38万/㎡
2023年8月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 3,799万 39.38万/㎡
2023年5月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 4,180万 43.34万/㎡
2023年4月 5〜6階 4LDK 105㎡〜 4,480万 40.77万/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 95㎡〜 3,850万 38.64万/㎡
2023年2月 7〜8階 3SLDK 100㎡〜 4,300万 42.44万/㎡
2023年1月 7〜8階 5LDK 115㎡〜 4,480万 38.28万/㎡
2023年1月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 4,980万 45.7万/㎡
2023年1月 7〜8階 5LDK 110㎡〜 5,080万 45.93万/㎡
2023年12月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 3,480万 36.08万/㎡
2023年10月 7〜8階 4LDK 105㎡〜 5,198万 49.26万/㎡
2023年10月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 4,630万 46.47万/㎡
2022年9月 7〜8階 5LDK 115㎡〜 4,500万 38.45万/㎡
2022年12月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 5,180万 47.53万/㎡
2021年9月 7〜8階 4LDK 105㎡〜 3,380万 32.03万/㎡
2021年8月 7〜8階 4LDK 105㎡〜 3,780万 35.82万/㎡
2021年7月 5〜6階 3SLDK 100㎡〜 3,350万 33.17万/㎡
2021年6月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 4,490万 45.92万/㎡
2021年1月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 4,680万 47.86万/㎡
2021年1月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 4,690万 47.96万/㎡
2021年12月 5〜6階 3LDK 95㎡〜 3,480万 34.97万/㎡
2021年11月 9〜10階 5LDK 115㎡〜 4,880万 41.7万/㎡
2021年10月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 3,730万 35.32万/㎡
2020年8月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 3,180万 32.52万/㎡
2020年7月 5〜6階 5LDK 110㎡〜 3,900万 35.18万/㎡
2020年5月 3〜4階 4LDK 105㎡〜 3,440万 32.67万/㎡
2020年1月 5〜6階 5LDK 110㎡〜 3,900万 35.18万/㎡
2020年1月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 3,390万 34.08万/㎡
2020年12月 3〜4階 4LDK 105㎡〜 3,380万 32.1万/㎡
2019年8月 7〜8階 4LDK 105㎡〜 3,650万 33.77万/㎡
2019年7月 9〜10階 3SLDK 95㎡〜 3,390万 34.08万/㎡

他 104 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額158,500円。4LDKなら月額160,000円が相場です。
3LDK
158,500円
148,000〜180,000円
4SLDK
151,333円
149,000〜155,000円
4LDK
160,000円
155,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
7件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 7〜8階 5LDK 110㎡〜 150,000円 1,356円/㎡
2021年4月 5〜6階 3SLDK 100㎡〜 148,000円 1,465円/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 148,000円 1,465円/㎡
2018年5月 7〜8階 4SLDK 105㎡〜 149,000円 1,415円/㎡
2017年6月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 148,000円 1,465円/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 158,000円 1,564円/㎡
2016年2月 1〜2階 3LDK 95㎡〜 180,000円 1,885円/㎡
2015年12月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 165,000円 1,553円/㎡
2014年5月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 155,000円 1,459円/㎡
2014年11月 7〜8階 4SLDK 110㎡〜 150,000円 1,356円/㎡
2013年10月 7〜8階 4SLDK 105㎡〜 155,000円 1,472円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。