Ｍパレス保土ヶ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目36-1 | 築31年 | 24戸

推定相場

Ｍパレス保土ヶ谷

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2010201420162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.6万/㎡から2025年は50.7万/㎡へ、15年間で11.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

18万15万12万9万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2020年には139,000円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・14件）で、平均3,319万円です。3DKが最も高く平均3,518万円、1LDKは平均2,672万円です。

1LDK

5件

2,672万

2LDK

14件

3,319万

3DK

4件

3,518万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,672万	2,395万	2,750万
2LDK	14件	3,319万	2,823万	3,764万
3DK	4件	3,518万	2,929万	3,714万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.7万円で、1-2階（51.0万円）と比べて5.7万円（+11.2%）高くなっています。

1-2階

51万/㎡

12件

3階以上

56.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目36-1
築年月	1995年6月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	30.88m² ～ 59.83m²
分譲会社	司
施工会社	前田建設工業
管理会社	エフビーエス・ミヤマ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩3分

学区情報

小学校

桜台小学校

中学校

岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｍパレス保土ヶ谷	1995	24戸	50.7万	2,750万
アーウィン帷子	1996	9戸	47.6万	2,780万
ヴェラハイツ保土ヶ谷	1985	44戸	64.1万	3,380万
フローレンスパレス保土ヶ谷駅前通り	1998	24戸	68.6万	3,880万
コルサム保土ヶ谷	1999	42戸	70.6万	4,899万
グリフィン横浜保土ヶ谷駅前	2001	49戸	86.0万	1,750万
ライオンズプラザ保土ケ谷	1988	37戸	44.3万	1,200万
ライオンズマンション保土ヶ谷ステーションプラザ	1999	41戸	62.4万	3,680万
フレグランス保土ヶ谷	2000	35戸	82.5万	5,680万
フローレンスパレス保土ヶ谷駅前	1999	36戸	65.8万	3,900万
シャトーダイアナ	1983	17戸	49.2万	2,990万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1LDK	-	54.2万	-	-	-	-	-	50.7万
2LDK	-	-	56.8万	55.5万	-	66.6万	63.8万	-
3DK	-	-	-	-	62.9万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1LDK	50㎡〜	2,750万	50.68万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,380万	62.91万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.77万/㎡
2024年10月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,590万	67.37万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	66.63万/㎡
2021年9月	中層	3DK	50㎡〜	3,280万	65.05万/㎡
2021年8月	中層	3DK	50㎡〜	3,280万	62.5万/㎡
2021年10月	中層	3DK	50㎡〜	3,280万	61.05万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,930万	55.52万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,990万	56.65万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,080万	58.36万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,930万	55.52万/㎡
2018年8月	高層	1LDK	40㎡〜	2,390万	55.29万/㎡
2018年5月	高層	1LDK	40㎡〜	2,390万	56.6万/㎡
2018年2月	高層	1LDK	40㎡〜	2,090万	49.5万/㎡
2018年2月	高層	1LDK	40㎡〜	2,390万	55.29万/㎡
2016年12月	中層	2SDK	50㎡〜	2,480万	46.16万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,490万	47.18万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.78万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.78万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,200万	41.69万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,490万	47.18万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,590万	49.08万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.89万/㎡
2012年8月	高層	1DK	30㎡〜	1,080万	34.98万/㎡
2010年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,450万	45.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の29%）で、平均月額113,250円。3LDKなら月額124,000円が相場です。

1LDK

105,000円

92,000〜113,000円

2LDK

113,250円

110,000〜118,000円

3DK

120,000円

110,000〜125,000円

3LDK

124,000円

118,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

12件

15〜20万

1件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	中層	3LDK	50㎡〜	118,000円	2,196円/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	160,000円	2,034円/㎡
2019年4月	低層	1LDK	50㎡〜	92,000円	1,819円/㎡
2019年4月	低層	1LDK	50㎡〜	102,000円	2,017円/㎡
2019年3月	低層	1LDK	50㎡〜	113,000円	2,235円/㎡
2018年9月	低層	1LDK	50㎡〜	113,000円	2,235円/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,064円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,236円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	50㎡〜	130,000円	2,576円/㎡
2016年4月	中層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,064円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,158円/㎡
2015年3月	中層	3DK	50㎡〜	110,000円	2,047円/㎡
2015年3月	中層	3DK	50㎡〜	125,000円	2,327円/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	125,000円	2,327円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。