パークホームズ横濱星川
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-1 | 築6年 | 173戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の89.4万/㎡から2025年は104.1万/㎡へ、3年間で16.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均6,696万円です。3LDKが最も高く平均6,696万円、2LDKは平均5,776万円です。
2LDK
5,776万
4件
3LDK
6,696万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,776万 | 5,023万 | 6,490万 |
| 3LDK | 13件 | 6,696万 | 5,940万 | 7,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.5万円で、1-3階（93.4万円）と比べて3.1万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
93.4万/㎡
4-7階
7件
95.8万/㎡
8階以上
7件
96.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年5月（築6年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 173戸 |
| 専有面積 | 61.63m² ～ 82.88m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
星川駅
相鉄本線 / 三岐鉄道北勢線
学区情報
小学校
横浜市立峯小学校
中学校
横浜市立宮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ横濱星川 | 2020 | 173戸 | 105.3万 | 6,490万 |
| パイロットハウス星川Ａ棟 | 1980 | 145戸 | 50.7万 | 2,777万 |
| パイロットハウス星川Ｂ棟 | 1980 | 145戸 | 49.1万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション横浜星川 | 1996 | 128戸 | 77.7万 | 4,680万 |
| アリュール横濱星川 | 2012 | 106戸 | 97.2万 | 8,290万 |
| セントヒルズ星川 | 1990 | 26戸 | 37.1万 | 670万 |
| パークシティ横濱A棟 | 2000 | 135戸 | 88.6万 | 6,000万 |
| パークシティ横濱E棟 | 2000 | 97戸 | 88.2万 | 6,280万 |
| パークシティ横濱D棟 | 2000 | 209戸 | 87.2万 | 6,080万 |
| パークシティ横濱C棟 | 2000 | 56戸 | 64.6万 | 4,480万 |
| D’クラディアスイートアリーナ | 2005 | 91戸 | 64.3万 | 4,490万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 88.9万 | 88.8万 | - | 105.3万 |
| 3LDK | 90.3万 | 89.3万 | 98.0万 | 103.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,490万 | 105.31万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 111.15万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,200万 | 100.28万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 99.44万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 93.04万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 101.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,200万 | 100.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 97.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.26万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 88.76万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 90.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 90.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 85.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,700万 | 92.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。