グリーンコーポ保土ヶ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町67-5 | 築42年 | 25戸

推定相場

グリーンコーポ保土ヶ谷

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、12年間で17.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では25.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万

201320152020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2023年には90,000円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・16件）で、平均2,014万円です。3LDKが最も高く平均2,215万円、1DKは平均1,412万円です。

1DK

2件

1,412万

2DK

8件

2,046万

2LDK

16件

2,014万

3LDK

10件

2,215万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	1,412万	1,347万	1,476万
2DK	8件	2,046万	1,907万	2,361万
2LDK	16件	2,014万	1,290万	2,590万
3LDK	10件	2,215万	1,925万	2,863万

階数別の㎡単価

1-2階

39.8万/㎡

31件

3階以上

31.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町67-5
築年月	1984年12月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	42.29m² ～ 59.34m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	清水建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立富士見台小学校

中学校

横浜市立岩井原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコーポ保土ヶ谷	1984	25戸	24.6万	1,290万
レーヴ横浜保土ヶ谷フェルクルール	2015	20戸	70.7万	1,590万
保土ヶ谷パークホームズ二番館	1993	25戸	42.9万	2,380万
サングレイス保土ヶ谷駅前	1991	24戸	27.7万	520万
岩井マンション	1973	13戸	22.7万	620万
フレクション横浜保土ヶ谷	1989	84戸	31.4万	523万
パークハウス横浜保土ヶ谷	2002	42戸	65.7万	5,280万
クレアホームズ保土ケ谷	2019	35戸	79.1万	4,380万
エムズ横浜	1992	18戸	37.5万	650万
アドヴァンス保土ヶ谷	1992	19戸	52.3万	3,500万
パシフィックパレス保土ヶ谷	1985	26戸	58.6万	2,990万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	34.1万	-	-	-	44.1万	41.4万	42.6万	26.8万
3LDK	39.6万	34.1万	35.0万	-	42.1万	39.6万	-	41.5万
2DK	-	-	42.7万	40.0万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,290万	24.59万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,350万	25.73万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.12万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	50㎡〜	2,180万	41.55万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,499万	42.12万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,590万	43.68万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,499万	42.12万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	50㎡〜	2,100万	40.03万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	45.13万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	43.46万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,460万	27.83万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	50㎡〜	2,280万	43.46万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	43.24万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	47.27万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,190万	41.74万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,100万	35.39万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	49.18万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,500万	42.13万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,800万	34.31万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.93万/㎡
2021年5月	低層	2DK	40㎡〜	1,690万	39.97万/㎡
2020年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,690万	39.97万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	50㎡〜	1,790万	34.12万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	50㎡〜	1,880万	35.84万/㎡
2020年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,880万	44.46万/㎡
2020年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,080万	49.19万/㎡
2020年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,680万	39.73万/㎡
2020年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,690万	39.97万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	50㎡〜	1,790万	34.12万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,199万	37.06万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,790万	34.12万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,499万	42.12万/㎡
2015年7月	低層	2DK	40㎡〜	1,580万	37.37万/㎡
2015年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,780万	42.09万/㎡
2014年9月	低層	1DK	40㎡〜	1,050万	24.83万/㎡
2014年8月	低層	1DK	40㎡〜	1,150万	27.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額93,222円。

2LDK

93,222円

85,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,810円/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,620円/㎡
2022年8月	低層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,810円/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,620円/㎡
2020年3月	低層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,810円/㎡
2015年6月	中層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,868円/㎡
2015年3月	中層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,906円/㎡
2015年2月	中層	2LDK	50㎡〜	88,000円	1,677円/㎡
2013年8月	低層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,868円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。