天王町ハイツ
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目42-12 | 築51年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.2万/㎡から2022年は41.2万/㎡へ、9年間で94.0%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・17件）で、平均1,585万円です。ーが最も高く平均2,516万円、2Kは平均904万円です。
ー
2,516万
3件
1LDK
1,585万
17件
2K
904万
4件
2DK
2,339万
2件
2LDK
1,977万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,516万 | 2,293万 | 2,735万 |
| 1LDK | 17件 | 1,585万 | 953万 | 2,490万 |
| 2K | 4件 | 904万 | 861万 | 1,001万 |
| 2DK | 2件 | 2,339万 | 2,291万 | 2,386万 |
| 2LDK | 3件 | 1,977万 | 1,121万 | 2,520万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.5万円で、1-3階（30.8万円）と比べて13.7万円（+44.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
30.8万/㎡
4-7階
5件
28.3万/㎡
8階以上
16件
44.5万/㎡
最上層と最下層の差: +13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町2丁目42-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年5月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 30.96m² ～ 134.93m² |
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
天王町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立帷子小学校
中学校
横浜市立宮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 天王町ハイツ | 1975 | 18戸 | 39.7万 | 1,399万 |
| グレイス天王町 | 1989 | 17戸 | 41.0万 | 660万 |
| 天王町スカイハイツ６号棟 | 1976 | 132戸 | 29.8万 | 1,780万 |
| 天王町スカイハイツ | 1976 | 276戸 | 29.8万 | 1,780万 |
| マイキャッスル天王町 | 1995 | 19戸 | 66.8万 | 4,080万 |
| エクセレントシティ横濱天王町ステーションサイド | 2025 | 39戸 | - | - |
| 天王町クリンカストル | 1978 | 16戸 | 24.7万 | 1,480万 |
| レア横濱天王町壱番館 | 2017 | 34戸 | 102.3万 | 2,100万 |
| 天王町第２クリーンキャッスル | 1981 | 14戸 | 38.1万 | 2,390万 |
| ヴェレーナ星川 | 2011 | 19戸 | 65.7万 | 3,780万 |
| ナイスパークステイツ横濱天王町 | 2004 | 53戸 | 85.4万 | 5,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 22.3万 | 36.0万 | 46.1万 | 39.4万 |
| 2K | - | - | 25.9万 | - | - | - | 24.4万 | - |
| ー | 16.2万 | 14.7万 | - | 49.0万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | 25.5万 | 46.8万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,399万 | 39.71万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,499万 | 42.55万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 930万 | 30.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,599万 | 45.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,699万 | 48.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,999万 | 56.74万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 980万 | 31.66万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,099万 | 59.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,290万 | 36.89万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,199万 | 62.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 780万 | 24.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,290万 | 36.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,699万 | 48.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,280万 | 36.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,190万 | 34.03万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,280万 | 36.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,280万 | 36.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,290万 | 36.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 780万 | 22.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | ー | 40㎡〜 | 2,199万 | 49万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 44.55万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,999万 | 44.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,199万 | 49万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 830万 | 25.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,299万 | 51.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | ー | 130㎡〜 | 1,980万 | 14.68万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | ー | 130㎡〜 | 2,180万 | 16.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 880万 | 28.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 780万 | 25.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 680万 | 21.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,835円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。