石川町の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区石川町 | 57件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市中区石川町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.1万円（成約57件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,609万円。鉄骨造（3,323万円）との差は279%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
7件
12,609万
木造
35件
6,611万
鉄骨造
10件
3,323万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
2,664万
80〜100㎡
12件
4,775万
100〜120㎡
12件
6,633万
120〜150㎡
3件
5,077万
150㎡以上
13件
12,898万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大132%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
21件
6,058万
4〜6m
17件
8,684万
6〜8m
10件
5,760万
8m以上
9件
3,740万
平均㎡単価
48.1万/㎡
平均価格
5,288万円
取引実績
57件
平均面積
112㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
50万
31万
'08'11'13'15'17'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
71
築11-15年
66
築16-20年
57
築21-25年
60
築26-30年
50
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,250万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,400万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400万円
135㎡〜
10.4万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
35㎡〜
51.4万/㎡
2023年第4四半期
5,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
57.9万/㎡
2023年第3四半期
4,900万円
55㎡〜
89.1万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
95㎡〜
20.0万/㎡
2023年第1四半期
17,000万円
210㎡〜
81.0万/㎡
2023年第1四半期
18,000万円
260㎡〜
69.2万/㎡
2022年第2四半期
6,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
85.3万/㎡
2022年第2四半期
3,700万円
70㎡〜
52.9万/㎡
2022年第2四半期
5,300万円
65㎡〜
81.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
石川町は横浜市中区内25地区中6位（上位76%）。
単価48.1万/㎡。
1つ上の山手町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
石川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区石川町２丁目６１番１ | 78.0万/㎡ | +2.6% | 住宅,店舗,その他 | 石川町 60m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）