上野町の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区上野町 | 34件の成約データ
神奈川県横浜市中区上野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.8万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均22,791万円。鉄骨造（3,813万円）との差は498%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
22,791万
木造
19件
5,422万
鉄骨造
5件
3,813万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,739万
80〜100㎡
5件
4,496万
100〜120㎡
6件
5,215万
120〜150㎡
3件
6,014万
150㎡以上
10件
11,493万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大127%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
4,504万
4〜6m
6件
4,137万
6〜8m
3件
4,403万
8m以上
15件
9,405万
平均㎡単価
44.8万/㎡
平均価格
4,862万円
取引実績
34件
平均面積
108㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万75万50万25万0
32万
28万
'09'13'15'18'20'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築16-20年
59
築21-25年
53
築26-30年
47
築31年以上
27
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
90㎡〜
27.8万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
50㎡〜
30.0万/㎡
2023年第1四半期
5,000万円
65㎡〜
76.9万/㎡
2022年第3四半期
9,900万円
125㎡〜
79.2万/㎡
2021年第3四半期
4,500万円
70㎡〜
64.3万/㎡
2021年第3四半期
2,000万円
80㎡〜
25.0万/㎡
2021年第2四半期
4,500万円
70㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
64.3万/㎡
2021年第2四半期
1,700万円
70㎡〜
24.3万/㎡
2021年第1四半期
4,500万円
85㎡〜
52.9万/㎡
2020年第3四半期
650万円
60㎡〜
10.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
上野町は横浜市中区内25地区中8位（上位68%）。
単価44.8万/㎡。
1つ上の柏葉とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
上野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区上野町２丁目８９番 | 33.3万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 山手 940m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）