リッシュアヴェニュー横濱関内

神奈川県横浜市中区長者町3丁目8-11 | 築11年 | 37戸

推定相場

リッシュアヴェニュー横濱関内

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の88.9万/㎡から2021年は98.1万/㎡へ、4年間で10.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

116.0万円/㎡

レンジ

98.6〜133.4万円/㎡

市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.374

代表面積 62.43㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 553件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

21件

7,632万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	7,632万	6,437万	8,578万

階数別の㎡単価

6-10階

95.7万/㎡

7件

11-20階

92.8万/㎡

18件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区長者町3丁目8-11
築年月	2015-11（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	37戸
専有面積	54.91m² ～ 70.20m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	大和ハウス工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩2分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩6分

🚉

日ノ出町駅

京急本線

徒歩12分

🚉

日本大通り駅

みなとみらい線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リッシュアヴェニュー横濱関内	2015	37戸	94.3万	5,890万
リッチハウス長者町	1995	25戸	88.8万	4,898万
スタジオデン横濱関内	2008	38戸	96.9万	4,490万
パルム長者町	1984	32戸	57.5万	1,180万
ライオンズ横濱関内レジデンス	2022	55戸	121.3万	3,680万
青柳パークビル	1980	10戸	-	-
グローリオ横浜関内	2002	36戸	87.1万	7,580万
ライフレビュー横濱関内スクエア２	2012	84戸	89.5万	6,650万
ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前ウエスト	2014	30戸	77.1万	1,700万
ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前イースト	2014	30戸	83.6万	1,820万
フェニックス横濱関内ベイマークス	2009	135戸	94.8万	2,200万

横浜市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.0万円	3,563円	1,847
1DK/1LDK	13.8万円	3,929円	1,017
2K/2DK	10.9万円	2,735円	231
2LDK	19.4万円	3,461円	342
3LDK+	21.0万円	2,681円	151

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	93.7万	91.0万	95.8万	92.5万	98.1万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,090万	97.56万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,190万	99.16万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,280万	100.6万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,180万	99万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,890万	94.35万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.55万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.55万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.55万/㎡
2019年8月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	4,730万	86.14万/㎡
2019年7月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	4,980万	90.7万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	6,500万	104.12万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,600万	94.02万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.55万/㎡
2019年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,430万	86.98万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,430万	86.98万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.55万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,880万	98.26万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	6,000万	100.37万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	6,000万	100.37万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,660万	95.12万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,230万	83.78万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,600万	94.02万/㎡
2017年9月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	4,480万	79.17万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,980万	99.69万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,480万	87.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額215,000円。

2LDK

215,000円

215,000〜215,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	215,000円	3,063円/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	215,000円	3,071円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。