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スタジオデン横濱関内

神奈川県横浜市中区長者町3丁目7-12 | 築18年 | 38戸

推定相場
スタジオデン横濱関内
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.9万円。周辺エリア平均（89.3万円）を8.6%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を28.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201020142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の69万/㎡から2026年は96.9万/㎡へ、16年間で40.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,000円から2024年には135,400円へ、15.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・23件）で、平均3,533万円です。2LDKが最も高く平均3,890万円、1DKは平均3,079万円です。
1DK
3件
3,079万
1LDK
23件
3,533万
2LDK
13件
3,890万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 3,079万 2,480万 3,457万
1LDK 23件 3,533万 2,469万 4,490万
2LDK 13件 3,890万 3,173万 4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.0万円で、1-3階（65.8万円）と比べて2.2万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
65.8万/㎡
16件
4-7階
66.6万/㎡
13件
8階以上
68万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区長者町3丁目7-12
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数38戸
専有面積33.36m² ～ 52.39m²
分譲会社山田建設 盟和産業
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩3分
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩9分
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日ノ出町駅
京急本線
徒歩12分
🚉
日本大通り駅
みなとみらい線
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スタジオデン横濱関内 2008 38戸 96.9万 4,490万
リッチハウス長者町 1995 25戸 88.8万 4,898万
リッシュアヴェニュー横濱関内 2015 37戸 94.3万 5,890万
アイディーコート関内グランマーレ 2011 28戸 79.2万 4,980万
ライオンズ横濱関内レジデンス 2022 55戸 121.3万 3,680万
パルム長者町 1984 32戸 57.5万 1,180万
ライフレビュー横濱関内スクエア２ 2012 84戸 89.5万 6,650万
ジオ横浜大通り公園 2026 129戸 142.0万 4,780万
青柳パークビル 1980 10戸 - -
ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前ウエスト 2014 30戸 77.1万 1,700万
ラフィスタ伊勢佐木長者町駅前イースト 2014 30戸 83.6万 1,820万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1LDK - 63.3万 62.3万 69.5万 95.3万 83.9万 - 96.9万
1DK - - - - - - 74.3万 -
2LDK 59.5万 67.3万 68.9万 - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 4,490万 96.94万/㎡
2025年4月 5〜6階 1DK 30㎡〜 2,480万 74.34万/㎡
2023年1月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 2,800万 83.94万/㎡
2022年11月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 3,180万 95.33万/㎡
2022年11月 1〜2階 1SLDK 40㎡〜 2,980万 73.31万/㎡
2021年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.51万/㎡
2021年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,580万 62.78万/㎡
2021年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.51万/㎡
2021年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,880万 70.08万/㎡
2020年9月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 3,680万 70.25万/㎡
2020年7月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 3,780万 72.16万/㎡
2020年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,690万 70.44万/㎡
2020年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,560万 62.29万/㎡
2020年3月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 3,290万 62.8万/㎡
2019年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,590万 68.53万/㎡
2019年12月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,600万 63.27万/㎡
2019年12月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 3,290万 62.8万/㎡
2019年12月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,690万 70.44万/㎡
2018年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.89万/㎡
2018年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,250万 62.04万/㎡
2018年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,250万 62.04万/㎡
2018年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.89万/㎡
2017年3月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,450万 59.62万/㎡
2016年9月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,430万 59.13万/㎡
2016年4月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 2,600万 56.14万/㎡
2016年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,430万 59.13万/㎡
2016年1月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,350万 57.18万/㎡
2016年11月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,580万 62.78万/㎡
2015年7月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,380万 64.52万/㎡
2014年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,100万 62.96万/㎡
2014年9月 3〜4階 1DK 30㎡〜 2,200万 65.95万/㎡
2013年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,280万 55.48万/㎡
2013年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,480万 60.34万/㎡
2011年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,580万 62.78万/㎡
2011年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,500万 60.83万/㎡
2011年4月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 2,880万 62.18万/㎡
2010年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.51万/㎡
2010年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.51万/㎡
2010年2月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 2,900万 70.57万/㎡
2010年11月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,480万 60.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額122,744円。2LDKなら月額149,400円が相場です。
1DK
103,286円
94,000〜115,000円
1LDK
122,744円
80,000〜145,000円
2LDK
149,400円
128,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
40件
15〜20万
3件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 128,000円 2,975円/㎡
2024年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,139円/㎡
2024年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,175円/㎡
2024年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,406円/㎡
2024年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,406円/㎡
2023年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,706円/㎡
2023年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,114円/㎡
2023年10月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 93,000円 2,788円/㎡
2022年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,041円/㎡
2022年3月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,635円/㎡
2022年3月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,041円/㎡
2022年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,920円/㎡
2021年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,947円/㎡
2021年3月 7〜8階 1DK 30㎡〜 98,000円 2,894円/㎡
2021年3月 7〜8階 1DK 40㎡〜 98,000円 2,384円/㎡
2021年3月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 98,000円 2,938円/㎡
2021年2月 3〜4階 1DK 30㎡〜 94,000円 2,818円/㎡
2021年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,906円/㎡
2020年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 158,000円 3,016円/㎡
2020年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,677円/㎡
2020年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,677円/㎡
2020年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,906円/㎡
2019年5月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 98,000円 2,938円/㎡
2018年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,139円/㎡
2018年10月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 158,000円 3,016円/㎡
2017年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,895円/㎡
2017年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,114円/㎡
2017年1月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 158,000円 3,016円/㎡
2017年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,677円/㎡
2016年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,114円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。