日興パレス伊勢佐木町北パート３
神奈川県横浜市中区英町10-1 | 築37年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、12年間で12.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の45,667円から2025年には48,000円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.6万円/㎡
レンジ
38.7〜64.5万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×0.611
補正係数 ×0.611
代表面積 16.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・7件）で、平均838万円です。1LDKが最も高く平均1,775万円、1Rは平均838万円です。
1R
838万
7件
1DK
1,600万
4件
1LDK
1,775万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 838万 | 690万 | 1,016万 |
| 1DK | 4件 | 1,600万 | 1,560万 | 1,659万 |
| 1LDK | 3件 | 1,775万 | 1,172万 | 2,231万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.8万円で、1-2階（38.5万円）と比べて4.3万円（+11.2%）高くなっています。
1-2階
4件
38.5万/㎡
3階以上
11件
42.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区英町10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 16.64m² ～ 33.26m² |
| 分譲会社 | 日本興和 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 興和管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
黄金町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立東小学校
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日興パレス伊勢佐木町北パート３ | 1989 | 39戸 | 37.3万 | 620万 |
| マリオン横浜英町 | 1988 | 29戸 | 41.9万 | 680万 |
| クリオ黄金町 | 2011 | 63戸 | 97.6万 | 5,280万 |
| 東海マンション | 1981 | 10戸 | 40.0万 | 1,780万 |
| ガーデン野毛山 | 1990 | 12戸 | 49.5万 | 980万 |
| クリオ黄金町弐番館 | 2003 | 44戸 | 70.0万 | 2,880万 |
| リルシア横濱吉野町 | 2021 | 47戸 | 107.5万 | 2,150万 |
| クリオ黄金町壱番館 | 1998 | 31戸 | 72.2万 | 4,980万 |
| ズーム横浜スクエア | 2013 | 139戸 | 103.7万 | 5,999万 |
| フェニックスヨコハマスクエア | 2013 | 140戸 | 103.7万 | 5,999万 |
| リブゼ横浜ブロードステージ | 2006 | 77戸 | 63.3万 | 3,880万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | 47.8万 | 47.8万 | 47.8万 | - |
| 1R | 39.1万 | 35.5万 | 41.5万 | 40.3万 | - | - | - | - |
| 1LDK | 47.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | ー | 15㎡〜 | 620万 | 37.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,590万 | 47.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,590万 | 47.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,590万 | 47.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,590万 | 47.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 670万 | 40.27万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 41.47万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 35.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 39.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,580万 | 47.51万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,580万 | 47.51万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 830万 | 24.96万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 43.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 43.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 33.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の34%）で、平均月額50,500円。1LDKなら月額69,833円が相場です。
ワンルーム
39,000〜53,000円
46,786円
1R
43,000〜51,000円
48,000円
1K
40,000〜62,000円
50,500円
1DK
59,000〜98,000円
80,750円
1LDK
59,000〜80,000円
69,833円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
22件
8〜10万
3件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 98,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,185円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,430円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,345円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,344円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。