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ロイヤル関内

神奈川県横浜市中区翁町1丁目1-1 | 築44年 | 82戸

推定相場
ロイヤル関内
最新データ
2025年1月
売買100件 / 賃貸170件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（86.6万円）より42.5%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より33.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2025年は55.8万/㎡へ、12年間で73.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,063〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・87件）で、平均1,142万円です。1R+Sが最も高く平均1,366万円、1Rは平均1,142万円です。
1R
87件
1,142万
1R+S
2件
1,366万
1K
8件
1,327万
1DK
2件
1,339万
間取り件数平均価格最低最高
1R 87件 1,142万 771万 2,194万
1R+S 2件 1,366万 1,090万 1,641万
1K 8件 1,327万 1,061万 1,471万
1DK 2件 1,339万 1,288万 1,389万

階数別の㎡単価

1-3階
42万/㎡
28件
4-7階
41.4万/㎡
54件
8階以上
38.5万/㎡
18件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区翁町1丁目1-1
築年月1982年3月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数82戸
専有面積18.00m² ～ 43.73m²
分譲会社高野敏男商店
施工会社辰村組 小松建設工業
管理会社アーバン２１
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩2分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤル関内 1982 82戸 49.8万 1,280万
プレサンスロジェ横浜関内 2012 46戸 116.2万 6,280万
関内陽光ビル 1980 33戸 57.5万 1,780万
シャトレーイン横浜 1981 88戸 71.7万 1,180万
フェニックス横濱関内 2008 31戸 80.0万 1,600万
レックス横浜関内 1998 22戸 66.5万 3,600万
プレジャーガーデン横濱関内 1999 32戸 77.5万 3,700万
エスト・グランディール横濱関内 2002 161戸 96.4万 7,280万
クレストフォルム横浜関内 1998 88戸 92.9万 5,880万
フェリズ横浜公園 2005 54戸 100.1万 5,380万
リビオレゾン横濱関内 2021 39戸 100.7万 5,499万

売買データ分析（100件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
66件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 40.9万 44.9万 38.7万 44.4万 50.5万 46.0万 44.8万 55.8万
1R+S - - 27.3万 - 38.1万 - - -
1K - - - - - - - -
全 100 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,280万 49.77万/㎡
2025年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,280万 61.84万/㎡
2024年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 899万 37.38万/㎡
2024年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,180万 57.01万/㎡
2024年3月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,290万 50.16万/㎡
2024年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 920万 38.26万/㎡
2024年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 990万 41.15万/㎡
2023年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,050万 40.83万/㎡
2023年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,280万 41.6万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 855万 39.9万/㎡
2023年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,380万 44.85万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,200万 49.88万/㎡
2023年5月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,500万 58.32万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 890万 41.54万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 920万 42.94万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 980万 47.35万/㎡
2023年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 880万 41.07万/㎡
2023年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 948万 44.24万/㎡
2023年1月 1〜3階 1R 20㎡〜 980万 45.73万/㎡
2023年12月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,280万 49.77万/㎡
2023年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,200万 49.88万/㎡
2022年9月 10〜11階 2LDK 40㎡〜 2,499万 60.29万/㎡
2022年9月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,200万 46.66万/㎡
2022年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 980万 52.72万/㎡
2022年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,000万 48.31万/㎡
2022年4月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,050万 53.39万/㎡
2022年2月 10〜11階 1R+S 40㎡〜 1,580万 38.12万/㎡
2022年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 980万 45.73万/㎡
2022年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 980万 49.83万/㎡
2022年10月 10〜11階 1R 15㎡〜 1,050万 53.39万/㎡
2022年10月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,380万 53.66万/㎡
2021年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,000万 48.38万/㎡
2021年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,000万 38.89万/㎡
2021年5月 10〜11階 1R 30㎡〜 1,280万 41.6万/㎡
2021年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 820万 39.62万/㎡
2021年11月 10〜11階 1R 15㎡〜 950万 48.3万/㎡
2021年10月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,000万 38.89万/㎡
2021年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,180万 55.07万/㎡
2020年5月 10〜11階 1R 20㎡〜 850万 39.67万/㎡
2020年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 800万 37.34万/㎡
2020年3月 7〜9階 1R 25㎡〜 990万 38.5万/㎡
2020年2月 10〜11階 1R+S 40㎡〜 1,130万 27.27万/㎡
2020年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 800万 43.04万/㎡
2020年11月 1〜3階 1R 20㎡〜 840万 34.92万/㎡
2019年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 780万 41.96万/㎡
2019年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 770万 35.94万/㎡
2019年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 940万 45.42万/㎡
2019年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,380万 53.66万/㎡
2019年1月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,380万 53.66万/㎡
2019年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 830万 38.74万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（170件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額60,296円。2LDKなら月額130,000円が相場です。
ワンルーム
60,296円
44,000〜98,000円
1R
61,965円
47,000〜85,000円
1K
65,667円
65,000〜67,000円
2LDK
130,000円
120,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
149件
8〜10万
10件
10〜15万
2件
全 170 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,120円/㎡
2025年6月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,275円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,644円/㎡
2025年5月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,850円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 66,000円 2,145円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 67,000円 2,177円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,050円/㎡
2024年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,800円/㎡
2024年9月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,657円/㎡
2024年7月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,560円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,802円/㎡
2024年4月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,173円/㎡
2024年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 2,053円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,120円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,657円/㎡
2024年1月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,560円/㎡
2024年12月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 68,000円 2,210円/㎡
2024年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,415円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,203円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,120円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,319円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,012円/㎡
2023年9月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 67,000円 2,605円/㎡
2023年9月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,452円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,120円/㎡
2023年7月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,560円/㎡
2023年7月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,702円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,012円/㎡
2023年2月 10〜11階 2LDK 40㎡〜 120,000円 2,895円/㎡
2023年2月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,657円/㎡

他 140 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。