トーカン旭台マンション

神奈川県横浜市中区根岸旭台24 | 築48年 | 17戸

推定相場

トーカン旭台マンション

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36.4万/㎡から2020年は33.2万/㎡へ、5年間で8.9%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万

2016201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は101,250〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・7件）で、平均1,806万円です。2DKが最も高く平均2,889万円、1LDKは平均1,806万円です。

1LDK

7件

1,806万

2DK

2件

2,889万

2LDK

5件

2,231万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	1,806万	1,340万	2,152万
2DK	2件	2,889万	2,695万	3,083万
2LDK	5件	2,231万	1,958万	2,695万

階数別の㎡単価

1-2階

35.5万/㎡

2件

3階以上

34.2万/㎡

12件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区根岸旭台24
築年月	1978年5月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	43.41m² ～ 59.89m²
分譲会社	地産トーカン
施工会社	熊谷組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市中区小学校・中学校学区

中学校

横浜市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカン旭台マンション	1978	17戸	32.0万	1,390万
シーズガーデン山手旭台	2003	20戸	83.0万	5,480万
ファミールグラン山手不動坂	2003	20戸	64.3万	6,480万
ベルセーヌ南山手	1987	8戸	46.7万	7,180万
ヒルトップ横浜山手レジデンス F棟	2015	139戸	69.0万	5,650万
根岸台ハイツ	1971	53戸	33.3万	1,680万
旭台ハイツＢ棟	1971	78戸	42.1万	3,099万
旭台ハイツＡ棟	1971	78戸	16.6万	880万
旭台ハイツ	1971	78戸	16.6万	880万
横濱山手デュープレックスホースパークサイド	2005	29戸	-	-
横濱山手デュープレックスホースパークサイドウエストヒル	2005	22戸	-	-

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020
1LDK	-	34.1万	-	38.7万	35.7万	33.2万
2LDK	-	36.9万	32.9万	29.4万	-	-
2DK	36.4万	33.1万	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,390万	32.02万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,490万	34.33万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	40㎡〜	1,680万	38.71万/㎡
2019年3月	高層	1LDK	45㎡〜	1,790万	38.71万/㎡
2019年10月	中層	1LDK	40㎡〜	1,290万	29.72万/㎡
2018年9月	高層	1LDK	45㎡〜	1,790万	38.71万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,650万	29.41万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.95万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.95万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.86万/㎡
2016年5月	低層	1LDK	40㎡〜	1,480万	34.1万/㎡
2016年3月	中層	2DK	55㎡〜	1,980万	33.07万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.86万/㎡
2015年10月	中層	2DK	55㎡〜	2,180万	36.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額99,714円。2LDKなら月額99,714円が相場です。

1LDK

81,500円

79,000〜84,000円

2LDK

99,714円

90,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

4件

10〜15万

4件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,884円/㎡
2018年8月	中層	2LDK	50㎡〜	93,000円	1,752円/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,884円/㎡
2017年9月	低層	1LDK	40㎡〜	79,000円	1,820円/㎡
2017年6月	低層	1LDK	40㎡〜	84,000円	1,935円/㎡
2016年8月	中層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,261円/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,696円/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,790円/㎡
2016年10月	中層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,884円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。