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光建ハイムブリリアンス野毛山公園

神奈川県横浜市中区日ノ出町2丁目134-1 | 築39年 | 49戸

推定相場
光建ハイムブリリアンス野毛山公園
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.6万円。周辺エリア平均（79.2万円）を14.4%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を20.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201320192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2026年は78万/㎡へ、13年間で159.9%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
201320152018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の132,000円から2024年には162,667円へ、23.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・37件）で、平均4,118万円です。3LDKが最も高く平均4,118万円、1Kは平均2,200万円です。
1K
2件
2,200万
3LDK
37件
4,118万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 2,200万 2,200万 2,200万
3LDK 37件 4,118万 3,292万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.2万円で、1-5階（54.8万円）と比べて6.4万円（+11.7%）高くなっています。
1-5階
54.8万/㎡
35件
6-10階
61.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区日ノ出町2丁目134-1
築年月1987年2月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数49戸
専有面積62.35m² ～ 73.40m²
分譲会社光建
施工会社住金鋼材工業 日産建設
管理会社ファシリティ パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日ノ出町駅
京急本線
徒歩3分
🚉
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立東小学校
中学校
老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
光建ハイムブリリアンス野毛山公園 1987 49戸 90.6万 5,980万
グラサージュ横濱桜木町クロスコア 2025 30戸 - -
ミオカステーロ横濱南アビターレ 2003 86戸 83.3万 5,380万
E.D.C.ビル 1997 9戸 72.5万 5,880万
ライオンズマンション野毛山南 1985 40戸 38.1万 865万
東ヶ丘ハイツ 1974 11戸 32.7万 980万
クリオ日ノ出町弐番館 1991 23戸 41.0万 680万
フェニックス横濱初音町 2012 46戸 78.5万 2,370万
アドリーム横浜初音 1992 85戸 50.8万 1,110万
ライオンズマンション野毛山公園南 1992 49戸 67.8万 1,180万
インペリアル横浜パークサイド 1996 129戸 75.3万 4,380万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 54.5万 56.1万 59.1万 58.4万 61.9万 54.8万 67.9万 78.0万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 65㎡〜 5,980万 90.61万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.32万/㎡
2025年11月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.88万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.42万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.14万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,899万 59.08万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.23万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.28万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,999万 60.6万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,399万 66.66万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.04万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 4,499万 68.17万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.4万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.28万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,099万 62.11万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,199万 63.63万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,699万 56.05万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.68万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.95万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.85万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.31万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.95万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.5万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,880万 62.01万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.23万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.28万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,698万 59.1万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,698万 59.1万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,899万 57.81万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,690万 55.91万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,490万 52.89万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,899万 57.81万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,690万 55.91万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,790万 57.43万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,398万 51.49万/㎡
2014年9月 低層 1K 60㎡〜 1,400万 22万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.79万/㎡
2014年2月 低層 1K 60㎡〜 1,400万 22万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,400万 32.7万/㎡
2013年12月 中層 1LDK 65㎡〜 1,980万 30万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額135,900円。3LDKなら月額135,900円が相場です。
ワンルーム
156,500円
120,000〜178,000円
2LDK
131,000円
127,000〜135,000円
3DK
130,000円
125,000〜135,000円
3LDK
135,900円
115,000〜188,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
24件
15〜20万
6件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,316円/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,561円/㎡
2024年7月 低層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,077円/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,273円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,926円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,918円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 55㎡〜 150,000円 2,534円/㎡
2020年6月 中層 3DK 60㎡〜 130,000円 2,077円/㎡
2020年5月 低層 3DK 60㎡〜 130,000円 2,077円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 60㎡〜 120,000円 1,918円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,970円/㎡
2019年5月 低層 ワンルーム 55㎡〜 178,000円 3,007円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,926円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,884円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 55㎡〜 178,000円 3,007円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,939円/㎡
2016年6月 中層 2LDK 65㎡〜 127,000円 1,924円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,838円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 122,000円 1,950円/㎡
2016年4月 中層 2LDK 65㎡〜 135,000円 2,046円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 127,000円 2,029円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,997円/㎡
2015年5月 低層 3DK 60㎡〜 135,000円 2,157円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 133,000円 1,856円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,926円/㎡
2015年10月 低層 3DK 60㎡〜 125,000円 1,997円/㎡
2014年1月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,884円/㎡
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 123,000円 1,965円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,787円/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,024円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。