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サングレイス関内

神奈川県横浜市中区弁天通3丁目43-1 | 築23年 | 81戸

推定相場
サングレイス関内
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.5万円。周辺エリア平均（113.6万円）を2.5%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を54.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
200920132017202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.4万/㎡から2026年は118.2万/㎡へ、17年間で80.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の116,333円から2020年には104,800円へ、9.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・26件）で、平均6,579万円です。2LDKが最も高く平均6,579万円、1Rは平均2,474万円です。
1R
5件
2,474万
1 R
2件
2,686万
2LDK
26件
6,579万
3LDK
6件
6,503万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 2,474万 1,769万 3,366万
1 R 2件 2,686万 2,507万 2,864万
2LDK 26件 6,579万 4,127万 9,347万
3LDK 6件 6,503万 5,673万 7,391万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は88.2万円で、1-5階（87.6万円）と比べて0.6万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
87.6万/㎡
17件
6-10階
69.9万/㎡
9件
11-20階
88.2万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区弁天通3丁目43-1
築年月2003年8月（築23年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数81戸
専有面積26.99m² ～ 76.70m²
分譲会社グレイス
施工会社和同建設
管理会社ジャストアメニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩4分
🚉
馬車道駅
みなとみらい線
徒歩4分
🚉
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングレイス関内 2003 81戸 116.5万 6,998万
アルス横濱ベイアドレス 2004 66戸 121.6万 5,880万
ライオンズステージ関内メダリオン 2001 120戸 148.2万 11,980万
日神デュオステージ馬車道 2012 67戸 - -
グリフィン横浜馬車道駅前 2004 43戸 90.0万 2,080万
リヴシティ関内 2005 84戸 79.0万 1,890万
プラウド横濱関内 2006 51戸 119.2万 6,689万
トーカン馬車道キャステール 1982 56戸 63.0万 1,880万
弁護士ビル 1980 11戸 35.7万 1,600万
プロスタイル横浜馬車道 2015 87戸 157.8万 10,700万
グランドステージ海岸通り 1999 52戸 174.7万 15,800万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212023202420252026
2LDK 72.7万 73.7万 75.3万 85.8万 116.2万 114.8万 112.0万 118.2万
1R - - 72.4万 - - 78.8万 - -
3LDK - 74.5万 - - - - - -
1 R - - - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,998万 116.5万/㎡
2026年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 7,098万 118.17万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 7,198万 119.83万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,890万 98.06万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 7,298万 121.5万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 6,998万 116.5万/㎡
2024年8月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,870万 69.29万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,680万 111.21万/㎡
2024年6月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 9,880万 128.82万/㎡
2024年5月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,780万 88.26万/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,680万 111.21万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,490万 108.05万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,980万 116.2万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,380万 89.57万/㎡
2021年4月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 5,150万 82.42万/㎡
2021年3月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 6,980万 91.01万/㎡
2021年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 5,000万 80.02万/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 4,280万 71.26万/㎡
2020年8月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 5,000万 80.02万/㎡
2020年5月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,280万 72.39万/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,280万 71.26万/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,480万 74.58万/㎡
2018年6月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 5,320万 73.73万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,780万 72.96万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,980万 76.01万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,300万 71.59万/㎡
2017年12月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 5,320万 73.73万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.85万/㎡
2015年7月 13〜15階 1R 25㎡〜 1,700万 62.99万/㎡
2015年12月 4〜6階 1R 30㎡〜 2,380万 75.56万/㎡
2013年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.59万/㎡
2013年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.18万/㎡
2013年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,380万 69.53万/㎡
2012年9月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,300万 56.07万/㎡
2012年4月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,580万 59.72万/㎡
2011年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,380万 72.92万/㎡
2011年1月 4〜6階 1 R 30㎡〜 1,890万 60.01万/㎡
2009年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,980万 66.26万/㎡
2009年2月 7〜9階 1 R 25㎡〜 1,450万 53.73万/㎡
2009年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,580万 76.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の47%）で、平均月額91,118円。2LDKなら月額172,500円が相場です。
ワンルーム
89,100円
79,000〜99,000円
1R
91,118円
79,000〜100,000円
1K
91,500円
87,000〜98,000円
2LDK
172,500円
170,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
27件
10〜15万
1件
15〜20万
5件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,830円/㎡
2020年6月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,927円/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 98,000円 3,111円/㎡
2020年2月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,223円/㎡
2020年1月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,334円/㎡
2019年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 97,000円 3,594円/㎡
2019年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 93,000円 3,446円/㎡
2019年2月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,149円/㎡
2019年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,334円/㎡
2019年11月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,668円/㎡
2018年9月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,409円/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,913円/㎡
2017年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,927円/㎡
2017年4月 7〜9階 1R 25㎡〜 79,000円 2,927円/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 92,000円 2,921円/㎡
2017年2月 13〜15階 1R 25㎡〜 90,000円 3,334円/㎡
2016年9月 10〜12階 1R 25㎡〜 85,000円 3,149円/㎡
2016年8月 7〜9階 1R 25㎡〜 93,000円 3,446円/㎡
2016年7月 10〜12階 1R 25㎡〜 93,000円 3,446円/㎡
2016年3月 7〜9階 1R 30㎡〜 95,000円 3,016円/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,913円/㎡
2016年1月 7〜9階 1R 25㎡〜 93,000円 3,446円/㎡
2016年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 92,000円 3,409円/㎡
2016年10月 10〜12階 1R 25㎡〜 95,000円 3,520円/㎡
2015年9月 10〜12階 1R 25㎡〜 85,000円 3,149円/㎡
2015年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 92,000円 3,409円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,442円/㎡
2015年12月 13〜15階 1K 25㎡〜 87,000円 3,223円/㎡
2015年10月 13〜15階 1K 25㎡〜 89,000円 3,298円/㎡
2014年3月 7〜9階 1R 30㎡〜 100,000円 3,175円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。