コルティーレ山手町グランドコート
神奈川県横浜市中区山手町84-3 | 築22年 | 149戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の88.6万/㎡から2026年は172.4万/㎡へ、17年間で94.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
36万30万24万18万
2013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の210,000円から2024年には328,000円へ、56.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・67件）で、平均11,158万円です。2LDKが最も高く平均11,684万円、3LDKは平均11,158万円です。
2LDK
11,684万
43件
2SLDK
11,234万
8件
3LDK
11,158万
67件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43件 | 11,684万 | 6,249万 | 28,355万 |
| 2SLDK | 8件 | 11,234万 | 9,017万 | 12,678万 |
| 3LDK | 67件 | 11,158万 | 6,731万 | 18,674万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山手町84-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 149戸 |
| 専有面積 | 68.72m² ～ 111.70m² |
| 分譲会社 | 住友商事 三菱地所 積水ハウス オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
北方小学校
中学校
港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コルティーレ山手町グランドコート | 2004 | 149戸 | 172.4万 | 14,800万 |
| コルティーレ山手町サウスコート | 2004 | 58戸 | - | - |
| コルティーレ山手町センターコート | 2004 | 39戸 | - | - |
| コルティーレ山手町フロントエステート | 2004 | 75戸 | 158.1万 | 13,000万 |
| コルティーレ山手町 | 2004 | 224戸 | 172.4万 | 14,800万 |
| コルティーレ山手町グランドエステート | 2004 | 149戸 | 172.4万 | 14,800万 |
| カーネルスコーナー | 1967 | 10戸 | 91.5万 | 8,980万 |
| 山手ハイム | 1971 | 33戸 | 58.9万 | 4,850万 |
| グランドメゾンザ山手２５３ヒルズ | 2024 | 10戸 | 334.5万 | 33,500万 |
| グランドメゾンザ山手２５３ガーデン | 2024 | 14戸 | - | - |
| グランドメゾンザ山手２５３ | 2024 | 14戸 | 334.5万 | 33,500万 |
売買データ分析（119件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が42件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
42件
7,000万〜1億
47件
1億以上
29件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 91.6万 | 94.3万 | 94.5万 | 116.4万 | - | 140.6万 | 144.3万 | 172.4万 |
| 2LDK | - | 103.3万 | - | 107.5万 | 129.0万 | 122.6万 | 149.5万 | - |
| 2SLDK | 101.8万 | 111.5万 | - | - | - | - | 139.1万 | - |
全 119 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 14,800万 | 172.38万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 10,798万 | 141.6万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 11,998万 | 157.34万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,400万 | 120.98万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 11,850万 | 139.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 14,800万 | 172.38万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,000万 | 139.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 108.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 140.63万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,680万 | 113.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 145.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 12,480万 | 138.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 10,800万 | 119.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 107.48万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 107.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 12,800万 | 116.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 94.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,450万 | 89.6万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 93.11万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,980万 | 90.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.5万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 10,800万 | 98.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 10,800万 | 96.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 9,800万 | 107.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 9,500万 | 111.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,990万 | 104.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 10,550万 | 115.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 86.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,980万 | 90.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 92.49万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 9,930万 | 116.58万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 7,500万 | 87.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 86.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,800万 | 90.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 11,800万 | 106.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,950万 | 89.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 9,980万 | 90.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 83.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 101.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 12,840万 | 114.95万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 9,930万 | 116.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 12,800万 | 115.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 83.72万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,990万 | 104.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 101.19万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 9,930万 | 116.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 11,800万 | 106.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 10,800万 | 126.79万/㎡ |
他 69 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額292,667円。3LDKなら月額292,667円が相場です。
2LDK
180,000〜265,000円
226,000円
3LDK
268,000〜328,000円
292,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
8件
30万以上
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 328,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 290,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 290,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 265,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 265,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 268,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 300,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,161円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。