グローベル横浜伊勢佐木町
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6丁目140-2 | 築5年 | 28戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の92.4万/㎡から2026年は124.7万/㎡へ、3年間で34.9%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.4万円/㎡
レンジ
106.7〜160.1万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.580
補正係数 ×1.580
代表面積 30.45㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
3,044万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 3,044万 | 2,531万 | 4,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.6万円で、1-3階（88.0万円）と比べて8.6万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
3件
88万/㎡
8階以上
2件
96.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6丁目140-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 30.45m² ～ 32.73m² |
| 分譲会社 | プロスペクト |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
阪東橋駅
ブルーライン
🚉
徒歩4分
黄金町駅
京急本線
学区情報
小学校
東小学校
中学校
老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローベル横浜伊勢佐木町 | 2021 | 28戸 | 124.7万 | 4,080万 |
| リライア阪東橋ノース | 2019 | 20戸 | - | - |
| ファミリアマンション | 1969 | 20戸 | 12.3万 | 670万 |
| ラブリハイツ伊勢佐木町 | 1985 | 23戸 | 33.3万 | 780万 |
| ベルジェンド横濱伊勢佐木アティックスアベニュー | 2021 | 29戸 | 128.6万 | 3,860万 |
| サンライズイセザキ | 1987 | 17戸 | - | - |
| パール伊勢佐木通 | 2007 | 23戸 | - | - |
| ライオンズプラザ伊勢佐木モール | 1998 | 51戸 | 57.4万 | 2,120万 |
| クリオ阪東橋 | 2008 | 51戸 | 100.2万 | 5,480万 |
| レア横濱プレステージ | 2021 | 22戸 | 95.7万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション伊勢佐木町第２ | 1989 | 54戸 | 44.1万 | 1,300万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 30.45㎡ | 107.7万円 | 1LDK | - | 北西 |
| 3,480万円 | 30.45㎡ | 114.3万円 | 1LDK | - | 北西 |
| 4,080万円 | 32.73㎡ | 124.7万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 4,180万円 | 32.73㎡ | 127.7万円 | 1LDK | - | 南東 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 92.4万 | 90.0万 | 124.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,080万 | 124.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,580万 | 84.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,900万 | 95.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 97.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 91.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 88.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額125,500円。
1LDK
123,000〜128,000円
125,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,109円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。