ニューハイム山手
神奈川県横浜市中区仲尾台1-1 | 築53年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の33.9万/㎡から2023年は45.7万/㎡へ、4年間で35.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・5件）で、平均1,894万円です。2LDKが最も高く平均2,320万円、2DKは平均1,061万円です。
1LDK
1,894万
5件
2DK
1,061万
3件
2LDK
2,320万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,894万 | 1,590万 | 2,392万 |
| 2DK | 3件 | 1,061万 | 955万 | 1,157万 |
| 2LDK | 3件 | 2,320万 | 2,011万 | 2,666万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区仲尾台1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 33.88m² ～ 48.60m² |
| 分譲会社 | 日本山手物産 |
| 施工会社 | 日鉄工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
山手駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立立野小学校
中学校
横浜市立仲尾台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューハイム山手 | 1973 | 27戸 | 43.4万 | 1,580万 |
| ヴィルヌーブ横浜山手B棟 | 1987 | 114戸 | - | - |
| プレール横浜山手 | 1994 | 32戸 | 32.1万 | 550万 |
| クリエール山手 | 1987 | - | - | - |
| グレイス山手壱番館 | 1982 | 11戸 | 36.9万 | 2,490万 |
| 山手コーポラス | 1968 | 28戸 | 16.3万 | 520万 |
| キャッスル山手 | 1987 | 10戸 | 68.8万 | 1,100万 |
| ランドシティ横濱山手弐番館 | 2002 | 24戸 | - | - |
| ヴィラ山手 | 1981 | 12戸 | 60.4万 | 1,980万 |
| グレイス山手弐番館 | 1983 | 26戸 | 49.0万 | 3,390万 |
| ノブレスヌーブ横浜山手１ | 1992 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.3万 | - | - | 52.2万 | 46.5万 |
| 2LDK | - | - | 47.8万 | 47.8万 | 43.4万 |
| 2DK | 24.5万 | 28.2万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 43.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,698万 | 46.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,999万 | 43.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,798万 | 49.42万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 1,998万 | 54.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,898万 | 52.16万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,199万 | 47.77万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,199万 | 47.77万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,200万 | 30.87万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 990万 | 25.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 890万 | 24.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 43.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額101,167円。2LDKなら月額101,167円が相場です。
1R
85,000〜85,000円
85,000円
2DK
70,000〜89,000円
80,200円
2LDK
95,000〜120,000円
101,167円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
9件
10〜15万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,289円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,955円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,289円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,186円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。