三協相武台駅前ハイツ

神奈川県座間市相武台3丁目27-44 | 築41年 | 46戸

推定相場

三協相武台駅前ハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2022年は30.3万/㎡へ、9年間で44.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20152017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の49,500円から2020年には60,667円へ、22.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

35.2万円/㎡

レンジ

26.4〜43.9万円/㎡

市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.145

代表面積 42.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 209件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・13件）で、平均1,315万円です。1LDKが最も高く平均1,602万円、2LDKは平均1,212万円です。

1LDK

7件

1,602万

2DK

13件

1,315万

2LDK

4件

1,212万

2件

1,442万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	1,602万	1,329万	1,950万
2DK	13件	1,315万	660万	1,850万
2LDK	4件	1,212万	977万	1,446万
3K	2件	1,442万	1,212万	1,672万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（25.1万円）と比べて3.5万円（+13.9%）高くなっています。

1-3階

25.1万/㎡

21件

4-7階

28.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県座間市相武台3丁目27-44
築年月	1985年1月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	30.78m² ～ 53.46m²
分譲会社	三協企画
施工会社	馬淵建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

相武台前駅

小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

相武台東小学校

中学校

座間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三協相武台駅前ハイツ	1985	46戸	30.2万	1,280万
相武台住宅1号棟	1966	-	13.7万	550万
相武台住宅	1966	86戸	13.7万	550万
相武台住宅５号棟	1967	30戸	14.7万	598万
相武台住宅２号棟	1966	24戸	17.1万	690万
ファミール相武台グランデージ	1995	67戸	39.4万	2,398万
ライオンズマンション相武台３丁目	1996	40戸	34.0万	1,980万
相武台住宅３号棟	1967	16戸	22.1万	898万
ホーユウコンフォルト相武台前	1992	30戸	14.6万	240万
ワコーレ相武台前	1992	68戸	17.2万	285万
相武台住宅4号棟	1966	-	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
2DK	14.0万	-	27.3万	29.0万	22.1万	-	17.8万	30.4万
1LDK	-	25.2万	-	-	35.1万	-	40.1万	-
3K	-	-	-	-	18.6万	30.0万	-	-
2LDK	-	16.0万	27.3万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	2DK	40㎡〜	1,280万	30.39万/㎡
2022年10月	中層	2K	40㎡〜	1,280万	30.18万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	40㎡〜	1,690万	40.13万/㎡
2021年5月	低層	2DK	40㎡〜	750万	17.81万/㎡
2020年4月	低層	3K	45㎡〜	1,480万	29.98万/㎡
2019年8月	高層	1LDK	40㎡〜	1,480万	35.16万/㎡
2019年8月	高層	1LDK	40㎡〜	1,480万	35.14万/㎡
2019年8月	中層	2DK	50㎡〜	1,150万	21.52万/㎡
2019年7月	高層	2DK	40㎡〜	800万	19万/㎡
2019年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,090万	25.88万/㎡
2019年12月	低層	3K	45㎡〜	920万	18.64万/㎡
2018年6月	低層	2DK	35㎡〜	1,090万	27.64万/㎡
2018年2月	低層	2DK	40㎡〜	1,420万	33.72万/㎡
2018年1月	低層	2DK	40㎡〜	1,180万	29.93万/㎡
2018年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,090万	25.88万/㎡
2018年10月	低層	2DK	40㎡〜	1,180万	28.02万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	45㎡〜	1,280万	27.26万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,280万	27.27万/㎡
2017年2月	低層	2DK	45㎡〜	1,280万	27.26万/㎡
2016年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,180万	28.02万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	45㎡〜	750万	15.98万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	40㎡〜	1,020万	24.22万/㎡
2016年1月	低層	1LDK	40㎡〜	1,020万	24.23万/㎡
2016年1月	低層	1LDK	40㎡〜	1,020万	24.22万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	45㎡〜	750万	15.98万/㎡
2014年4月	低層	2DK	35㎡〜	530万	14.01万/㎡
2013年12月	低層	2DK	40㎡〜	880万	20.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額61,333円。3DKなら月額70,000円が相場です。

1DK

52,800円

49,000〜60,000円

2DK

61,333円

57,000〜68,000円

3DK

70,000円

60,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

11件

8〜10万

1件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	中層	1DK	30㎡〜	49,000円	1,592円/㎡
2020年1月	低層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,543円/㎡
2020年1月	低層	2DK	40㎡〜	68,000円	1,614円/㎡
2019年6月	低層	3DK	45㎡〜	70,000円	1,491円/㎡
2019年6月	低層	3DK	45㎡〜	80,000円	1,704円/㎡
2018年6月	中層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,424円/㎡
2018年5月	中層	1DK	30㎡〜	56,000円	1,819円/㎡
2018年3月	中層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,949円/㎡
2018年2月	低層	2DK	40㎡〜	57,000円	1,417円/㎡
2017年7月	中層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,191円/㎡
2017年11月	低層	2DK	40㎡〜	58,000円	1,442円/㎡
2017年11月	低層	2DK	40㎡〜	60,000円	1,491円/㎡
2015年11月	中層	1DK	30㎡〜	49,000円	1,592円/㎡
2015年10月	中層	1DK	30㎡〜	50,000円	1,624円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。