セザール小田急相模原
神奈川県座間市相模が丘2丁目30-10 | 築27年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.9万/㎡から2024年は38万/㎡へ、15年間で36.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.2万円/㎡
レンジ
42.1〜70.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.830
補正係数 ×1.830
代表面積 64.91㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の35%・9件）で、平均2,382万円です。2LDKが最も高く平均2,591万円、2SLDKは平均2,382万円です。
2SLDK
2,382万
9件
2LDK
2,591万
3件
3DK
2,401万
7件
3LDK
2,403万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 2,382万 | 2,217万 | 2,474万 |
| 2LDK | 3件 | 2,591万 | 2,298万 | 2,995万 |
| 3DK | 7件 | 2,401万 | 1,844万 | 2,995万 |
| 3LDK | 7件 | 2,403万 | 2,012万 | 2,841万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
38.3万/㎡
4-7階
13件
30.4万/㎡
8階以上
7件
34.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市相模が丘2丁目30-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 53.30m² ～ 71.00m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
小田急相模原駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立相模が丘小学校
中学校
座間市立相模中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール小田急相模原 | 1999 | 26戸 | 36.2万 | 2,350万 |
| プレシス小田急相模原ネクシア | 2015 | 41戸 | 61.3万 | 4,080万 |
| コンフォルシア小田急相模原 | 2016 | 34戸 | 59.3万 | 3,480万 |
| 藤和相模原コープ３ | 1984 | 67戸 | 38.9万 | 2,580万 |
| キャッスルマンション相模が丘 | 2000 | 27戸 | 38.5万 | 2,499万 |
| ライオンズマンション相模が丘第６ | 1993 | 30戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| キャッスルマンション小田急相模原駅前 | 1996 | 23戸 | 43.4万 | 2,480万 |
| ブリリア小田急相模原 | 2008 | 84戸 | 53.8万 | 3,880万 |
| グランタワー小田急相模原ルソレイユ | 2007 | 136戸 | 71.3万 | 4,280万 |
| エレガンス小田急相模原 | 1995 | 26戸 | 33.0万 | 1,698万 |
| セレナハイム小田急相模原 | 1999 | 33戸 | 53.3万 | 3,450万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 26.5万 | 25.1万 | - | - | 40.1万 | 36.4万 |
| 2LDK | - | - | 32.4万 | - | - | 42.9万 | 42.9万 |
| 3LDK | 27.9万 | 33.4万 | 30.7万 | - | 32.4万 | 37.5万 | - |
| 3DK | - | 25.5万 | 31.8万 | 31.6万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.21万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.3万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 37.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.87万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 37.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.37万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.93万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,995万 | 34.35万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.93万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.08万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.65万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.71万/㎡ |
| 2015年1月 | 5〜6階 | 3DK | 70㎡〜 | 2,298万 | 32.37万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,050万 | 35.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.71万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 32.68万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.48万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.08万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.89万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。