レックス座間陽だまりの丘
神奈川県座間市栗原中央3丁目1-35 | 築29年 | 79戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20112015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の20.3万/㎡から2022年は18.2万/㎡へ、11年間で10.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・9件）で、平均2,413万円です。4LDKが最も高く平均2,413万円、3LDKは平均1,630万円です。
3LDK
1,630万
6件
4LDK
2,413万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,630万 | 1,176万 | 1,890万 |
| 4LDK | 9件 | 2,413万 | 1,885万 | 2,841万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-2階（21.3万円）と比べて1.6万円（+7.5%）高くなっています。
1-2階
12件
21.3万/㎡
3階以上
4件
22.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市栗原中央3丁目1-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 60.88m² ～ 86.52m² |
| 分譲会社 | 兼松 兼松都市開発 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
座間駅
小田急線
学区情報
小学校
立野台小学校
中学校
栗原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レックス座間陽だまりの丘 | 1997 | 79戸 | 18.2万 | 1,180万 |
| ヒルズさがみ野 | 1993 | 43戸 | 25.7万 | 1,698万 |
| フレンドポート座間第２ | 1991 | 20戸 | 31.6万 | 450万 |
| リバティパレス座間１ | 1992 | 9戸 | 15.8万 | 400万 |
| クリオ座間壱番館 | 1990 | 21戸 | 15.3万 | 917万 |
| シティパル座間A棟 | 1989 | 26戸 | 15.7万 | 1,250万 |
| シティパル座間B棟 | 1989 | 11戸 | 14.9万 | 1,280万 |
| 座間タウンハウス | 1981 | 41戸 | - | - |
| 東建座間ハイツ１号棟 | 1979 | 333戸 | 21.3万 | 1,399万 |
| 座間リリエンハイム | 1992 | 16戸 | 13.0万 | 980万 |
| ライオンズマンション座間東 | 1995 | 24戸 | 36.9万 | 2,299万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 20.1万 | 18.1万 | 20.6万 | 18.1万 | - | - | 18.2万 |
| 4LDK | 20.3万 | 25.2万 | 25.2万 | 25.2万 | - | 24.0万 | 21.7万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.17万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.58万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.89万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.2万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.89万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.9万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.2万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.56万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.2万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.05万/㎡ |
| 2014��11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.85万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.2万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.45万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.2万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。