フレンドポート座間第２
神奈川県座間市立野台2丁目25-21 | 築35年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（31.6万円）を0.0%上回って、座間市全体の平均（26.6万円）を19.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.2万/㎡から2026年は31.6万/㎡へ、11年間で95.5%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では76.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の39,000円から2025年には36,667円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・9件）で、平均354万円です。1Rが最も高く平均402万円、1Kは平均354万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
402万 |
300万 |
456万 |
| 1K |
9件 |
354万 |
282万 |
417万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市立野台2丁目25-21 |
|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 13.98m² ～ 16.25m² |
|---|
| 施工会社 | 三洋建工 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1R |
16.2万 |
21.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
31.6万 |
| 1K |
- |
15.4万 |
20.9万 |
19.7万 |
16.6万 |
17.9万 |
24.6万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
450万 |
31.63万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
ー |
10㎡〜 |
220万 |
15.47万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
350万 |
24.62万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
250万 |
17.89万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
250万 |
17.89万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
250万 |
15.39万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
320万 |
19.7万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
320万 |
19.7万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
340万 |
20.93万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
360万 |
22.16万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
250万 |
15.39万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
350万 |
21.54万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1R |
10㎡〜 |
230万 |
16.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額34,071円。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
40,000円 |
2,813円/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
40,000円 |
2,811円/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
30,000円 |
2,110円/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
37,000円 |
2,600円/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
35,000円 |
2,461円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
37,000円 |
2,600円/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1K |
10㎡〜 |
35,000円 |
2,461円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
25,000円 |
1,757円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
30,000円 |
2,108円/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
20,000円 |
1,405円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
35,000円 |
2,461円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
35,000円 |
2,461円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
39,000円 |
2,742円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1K |
10㎡〜 |
39,000円 |
2,742円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。