シルフィード座間
神奈川県座間市入谷西5丁目6-17 | 築35年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、13年間で41.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の26,000円から2024年には30,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
20.7〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.900
補正係数 ×0.900
代表面積 16.47㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
304万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 304万 | 219万 | 359万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
17.4万/㎡
3階以上
6件
16.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市入谷西5丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 16.17m² ～ 17.01m² |
| 分譲会社 | ダイコー |
| 施工会社 | 六建建設 |
| 管理会社 | コンセルジュ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
座間駅
小田急線
学区情報
小学校
入谷小学校
中学校
座間市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シルフィード座間 | 1991 | 19戸 | 19.8万 | 320万 |
| リバティー座間 | 1988 | 29戸 | 19.9万 | 428万 |
| 座間入谷ハイツ３号棟 | 1987 | 20戸 | 19.4万 | 1,390万 |
| 座間入谷ハイツ５号棟 | 1987 | 16戸 | - | - |
| 座間入谷ハイツ１号棟 | 1985 | 30戸 | 16.4万 | 1,230万 |
| 座間入谷ハイツ４号棟 | 1987 | 28戸 | 17.0万 | 1,280万 |
| ミオカステーロ座間 | 2006 | 102戸 | 47.0万 | 2,980万 |
| 小田急コアロード座間駅前タワー | 2000 | 57戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| 座間入谷ハイツ９号棟 | 1988 | 24戸 | 17.3万 | 1,580万 |
| 座間入谷ハイツ１０号棟 | 1988 | 25戸 | 23.0万 | 2,298万 |
| ローレルコート座間谷戸山公園 | 2006 | 89戸 | 37.0万 | 3,180万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 14.0万 | 15.0万 | 17.7万 | 18.1万 | 20.3万 | 19.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 19.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 280万 | 17.32万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 23.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 299万 | 18.16万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 19.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 360万 | 21.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 12.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 17.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 240万 | 14.58万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 16.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 13.97万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 190万 | 11.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 16.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額29,870円。1Kなら月額29,870円が相場です。
ワンルーム
27,000〜35,000円
29,667円
1K
21,000〜38,000円
29,870円
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,670円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,587円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。