東建座間ハイツ４号棟西館
神奈川県座間市入谷東2丁目8-4 | 築48年 | 156戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.8万/㎡から2026年は13.2万/㎡へ、11年間で36.6%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では34.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
16.1〜26.9万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.700
補正係数 ×0.700
代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均1,434万円です。2LDKが最も高く平均1,494万円、3DKは平均780万円です。
1SLDK
1,429万
2件
2SLDK
1,406万
4件
2LDK
1,494万
2件
3DK
780万
2件
3LDK
1,434万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,429万 | 1,374万 | 1,483万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,406万 | 812万 | 1,652万 |
| 2LDK | 2件 | 1,494万 | 1,472万 | 1,515万 |
| 3DK | 2件 | 780万 | 780万 | 780万 |
| 3LDK | 18件 | 1,434万 | 727万 | 1,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
21.9万/㎡
4-7階
12件
17.2万/㎡
8階以上
12件
20.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市入谷東2丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 専有面積 | 59.20m² ～ 87.59m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 西松建設 日立製作所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
座間駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立立野台小学校
中学校
座間市立栗原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東建座間ハイツ４号棟西館 | 1978 | 156戸 | 13.2万 | 780万 |
| 東建座間ハイツ５号棟 | 1979 | 10戸 | 12.3万 | 850万 |
| 東建座間ハイツ１号棟 | 1979 | 333戸 | 21.3万 | 1,399万 |
| 東建座間ハイツ６号棟 | 1979 | 10戸 | 7.9万 | 550万 |
| 座間タウンハウス | 1981 | 41戸 | - | - |
| 東建ニューハイツ座間２号棟 | 1980 | 18戸 | 6.3万 | 400万 |
| 東建座間テラスハウス | 1980 | 4戸 | - | - |
| 座間リリエンハイム | 1992 | 16戸 | 13.0万 | 980万 |
| フレグランス座間 | 1991 | 33戸 | - | - |
| コンドミニアム座間１号棟 | 1977 | 21戸 | 24.4万 | 1,599万 |
| コンドミニアム座間３号棟 | 1977 | 21戸 | 13.6万 | 758万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 13.2万 | 13.2万 |
| 3LDK | - | 16.1万 | 19.3万 | - | - | 18.7万 | 21.5万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 24.2万 | 24.2万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 23.1万 | 21.6万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.18万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.18万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.63万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.63万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,488万 | 24.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.8万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.86万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.29万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 24.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,488万 | 24.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.06万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.49万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 19.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.22万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.13万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.68万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。