グランドヒルズ座間
神奈川県座間市入谷東4丁目43-20 | 築31年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.1万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、9年間で30.8%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.2万円/㎡
レンジ
20.4〜34.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.886
補正係数 ×0.886
代表面積 52.51㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の80%・16件）で、平均1,576万円です。3LDKが最も高く平均1,930万円、3DKは平均1,576万円です。
3DK
1,576万
16件
3LDK
1,930万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16件 | 1,576万 | 987万 | 2,214万 |
| 3LDK | 4件 | 1,930万 | 1,446万 | 3,253万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-2階（25.8万円）と比べて2.8万円（+10.9%）高くなっています。
1-2階
8件
25.8万/㎡
3階以上
12件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市入谷東4丁目43-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 50.85m² ～ 52.85m² |
| 分譲会社 | コスモ建設 |
| 施工会社 | 橋本建設 |
| 管理会社 | ケンユウ企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
座間駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立入谷小学校
中学校
座間市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ座間 | 1995 | 12戸 | 19.5万 | 990万 |
| グリーンコート座間 | 1995 | 47戸 | 42.4万 | 2,299万 |
| 藤和ライブタウン座間 | 1995 | 48戸 | 24.5万 | 1,480万 |
| チェルシーホーム | 1990 | 26戸 | 13.0万 | 199万 |
| カームヒルズ座間 | 1988 | 40戸 | 18.4万 | 1,180万 |
| フレグランス座間 | 1991 | 33戸 | - | - |
| エールハイツ座間 | 1992 | 33戸 | 25.1万 | 1,080万 |
| ライオンズヒルズ座間 | 1995 | 59戸 | 39.6万 | 2,290万 |
| フォルスコート座間参番館 | 1998 | 36戸 | 21.6万 | 1,950万 |
| ダイアパレスサウスコート座間 | 1994 | 21戸 | 17.1万 | 998万 |
| 小田急コアロード座間駅前タワー | 2000 | 57戸 | 32.5万 | 2,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 28.1万 | 26.7万 | 27.3万 | 26.1万 | 24.4万 | 19.5万 | 19.5万 |
| 3LDK | - | - | 35.7万 | 27.1万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.47万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.47万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.14万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.21万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,430万 | 28.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。