シティパル座間A棟
神奈川県座間市入谷東2丁目16-4 | 築37年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.9万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、6年間で21.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
26.5〜39.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.078
補正係数 ×1.078
代表面積 63.53㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,609万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,609万 | 1,016万 | 2,502万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（21.4万円）と比べて2.5万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
14件
21.4万/㎡
4-7階
2件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市入谷東2丁目16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 60.32m² ～ 79.47m² |
| 分譲会社 | パスコ |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
座間駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立中原小学校
中学校
座間市立栗原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティパル座間A棟 | 1989 | 26戸 | 15.7万 | 1,250万 |
| シティパル座間B棟 | 1989 | 11戸 | 14.9万 | 1,280万 |
| クリオ座間壱番館 | 1990 | 21戸 | 15.3万 | 917万 |
| リバティパレス座間１ | 1992 | 9戸 | 15.8万 | 400万 |
| ライオンズマンション座間東 | 1995 | 24戸 | 36.9万 | 2,299万 |
| 座間リリエンハイム | 1992 | 16戸 | 13.0万 | 980万 |
| 座間タウンハウス | 1981 | 41戸 | - | - |
| 東建座間テラスハウス | 1980 | 4戸 | - | - |
| フォルスコート座間 | 1998 | 85戸 | 26.6万 | 2,180万 |
| フォルスコート座間壱番館 | 1998 | 87戸 | 28.2万 | 2,380万 |
| フレンドポート座間第２ | 1991 | 20戸 | 31.6万 | 450万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 17.9万 | 15.9万 | 26.6万 | 26.5万 | 29.8万 | 24.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.76万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,688万 | 26.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.92万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。