エステスクエアさがみ野センターガーデン
神奈川県座間市ひばりが丘3丁目57-B | 築29年 | 87戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は28万/㎡へ、12年間で3.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.2万円/㎡
レンジ
23.4〜35.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.951
補正係数 ×0.951
代表面積 75.09㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均2,385万円です。4LDKが最も高く平均2,769万円、3LDKは平均2,385万円です。
3LDK
2,385万
15件
4LDK
2,769万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,385万 | 1,897万 | 2,989万 |
| 4LDK | 13件 | 2,769万 | 2,172万 | 3,268万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-3階（25.8万円）と比べて1.3万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
2件
25.8万/㎡
4-7階
18件
26.9万/㎡
8階以上
8件
27.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市ひばりが丘3丁目57-B |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 70.32m² ～ 84.97m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
ひばりが丘小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステスクエアさがみ野センターガーデン | 1997 | 87戸 | 28.0万 | 2,380万 |
| エステスクエアさがみ野 | 1997 | 321戸 | 43.2万 | 3,090万 |
| エステスクエアさがみ野イーストガーデン | 1997 | 128戸 | 43.2万 | 3,090万 |
| エステスクエアさがみ野ウエストガーデン | 1997 | 106戸 | 26.3万 | 1,880万 |
| グリーンビレッジひばりが丘 | 1998 | 52戸 | 29.1万 | 2,099万 |
| さがみ野サンハイツ | 1980 | 153戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| さがみ野サンハイツＡ棟 | 1980 | 155戸 | 16.8万 | 1,290万 |
| さがみ野サンハイツＢ棟 | 1980 | 155戸 | 24.3万 | 1,499万 |
| モラーダさがみ野ラークヒルズ | 2001 | 49戸 | 40.2万 | 2,890万 |
| さがみ野ガーデニア弐番館 | 1996 | 70戸 | 38.7万 | 2,490万 |
| さがみ野さくら４号棟 | 1988 | 52戸 | 14.3万 | 1,380万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 26.3万 | 28.5万 | 28.8万 | 23.0万 | - | 28.0万 | 28.0万 |
| 3LDK | 24.9万 | 26.4万 | 25.1万 | - | 27.8万 | 33.5万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 22.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 27.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.53万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.37万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.66万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 28.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 22.96万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 28.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.71万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.38万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.65万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.06万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.37万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.04万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。