湘南高浜台ハイツ
神奈川県平塚市高浜台1-1 | 築47年 | 199戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2026年は19.5万/㎡へ、13年間で52.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2020年には90,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・53件）で、平均1,534万円です。2LDKが最も高く平均2,787万円、3LDKは平均1,534万円です。
2LDK
2,787万
3件
3LDK
1,534万
53件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,787万 | 2,787万 | 2,787万 |
| 3LDK | 53件 | 1,534万 | 1,147万 | 2,444万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
20.6万/㎡
3階以上
40件
15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市高浜台1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 199戸 |
| 専有面積 | 71.74m² ～ 91.86m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 鹿島建設 酒田建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
港小学校
中学校
太洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘南高浜台ハイツ | 1979 | 199戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| 湘南高浜台ハイツ５号棟 | 1979 | 199戸 | 15.2万 | 1,150万 |
| 湘南高浜台ハイツ２号棟 | 1979 | 199戸 | 19.7万 | 1,490万 |
| 湘南高浜台ハイツ３号棟 | 1979 | 27戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| 湘南高浜台ハイツ１号棟 | 1979 | 40戸 | - | - |
| 湘南高浜台ハイツ４号棟 | 1979 | 47戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| 湘南袖ヶ浜レジデンス | 2006 | 225戸 | 42.2万 | 3,280万 |
| 湘南袖ヶ浜レジデンスマリンテラスイースト | 2006 | 54戸 | 42.9万 | 3,500万 |
| 湘南袖ヶ浜レジデンスオーシャンフロント | 2006 | 45戸 | 36.2万 | 3,050万 |
| ピア湘南夕陽ヶ丘 | 1989 | 32戸 | - | - |
| 湘南袖ヶ浜レジデンスガーデンヴィラ | 2006 | 77戸 | 45.3万 | 3,780万 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | 16.7万 | 19.4万 | 22.6万 | 20.9万 | 18.0万 | 16.2万 | 19.5万 |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.53万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.42万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.53万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.8万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.71万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.49万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.21万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.21万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.75万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.85万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 940万 | 12.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 920万 | 12.14万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 960万 | 12.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 940万 | 12.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 960万 | 12.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 940万 | 12.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 940万 | 12.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.59万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額90,600円。
3LDK
78,000〜95,000円
90,600円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 78,000円 | 891円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,411円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。