クリオ平塚十番館
神奈川県平塚市錦町4-1 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092012201620202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.2万/㎡から2026年は52.9万/㎡へ、17年間で59.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では63.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.1万円/㎡
レンジ
37.7〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 60.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均2,563万円です。2SLDKが最も高く平均2,893万円、2LDKは平均2,563万円です。
2SLDK
2,893万
4件
2LDK
2,563万
7件
3LDK
2,588万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,893万 | 2,121万 | 3,280万 |
| 2LDK | 7件 | 2,563万 | 2,288万 | 3,094万 |
| 3LDK | 4件 | 2,588万 | 2,204万 | 2,793万 |
階数別の㎡単価
1-5階
7件
43.6万/㎡
6-10階
8件
33.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市錦町4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.76m² ～ 64.10m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 福田組 岩崎工務店 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
崇善小学校
中学校
江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ平塚十番館 | 1996 | 30戸 | 52.9万 | 3,180万 |
| アイディーコート平塚 | 2006 | 39戸 | 38.2万 | 2,880万 |
| レクセルマンション湘南平塚第２ | 1998 | 38戸 | 35.6万 | 2,380万 |
| クレアトゥール湘南平塚 | 1999 | 21戸 | 35.2万 | 2,080万 |
| ココステーション湘南平塚 | 2020 | 43戸 | 74.1万 | 3,850万 |
| バウス平塚 | 2023 | 118戸 | 87.0万 | 3,880万 |
| ウエリスアーデル湘南平塚 | 2020 | 60戸 | 69.0万 | 4,880万 |
| ナイスアーバン湘南平塚見附台 | 1993 | 41戸 | 39.0万 | 1,980万 |
| 平塚紅谷座ビル | 1968 | 19戸 | 7.0万 | 345万 |
| 藤和平塚コープ２ | 1980 | 47戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| サーパス平塚見附 | 1998 | 26戸 | 34.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 29.6万 | 52.2万 | 52.9万 |
| 3LDK | - | 32.9万 | 31.2万 | - | - | - | 46.3万 | - |
| 2LDK | 43.5万 | - | - | 32.6万 | 34.0万 | 33.8万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.93万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.28万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.6万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.63万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 33.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,900万 | 34.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.68万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.24万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.9万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.46万/㎡ |
| 2009年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 33.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。