シーズガーデン湘南平塚
神奈川県平塚市明石町16-7 | 築20年 | 55戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920122016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.1万/㎡から2025年は45.9万/㎡へ、16年間で30.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.0万円/㎡
レンジ
41.3〜68.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.541
補正係数 ×1.541
代表面積 75.46㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,778万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,778万 | 2,813万 | 4,773万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.2万円で、1-3階（41.3万円）と比べて3.9万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
6件
41.3万/㎡
4-7階
9件
41.4万/㎡
8階以上
4件
45.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市明石町16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 62.57m² ～ 85.02m² |
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
崇善小学校
中学校
江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーズガーデン湘南平塚 | 2006 | 55戸 | 48.3万 | 3,400万 |
| ライオンズマンション平塚明石町 | 1992 | 49戸 | 34.2万 | 2,180万 |
| サニークレスト湘南平塚 | 1992 | 60戸 | 38.1万 | 700万 |
| 藤和平塚コープ | 1974 | 77戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| オーセンティアタワー平塚 | 2009 | 80戸 | 54.7万 | 4,680万 |
| マイキャッスル平塚八幡宮前 | 1999 | 19戸 | 44.0万 | 3,180万 |
| オクトピア明石町 | 1983 | 25戸 | 32.4万 | 1,180万 |
| ナイスアーバン湘南平塚明石町 | 1993 | 37戸 | 59.5万 | 3,499万 |
| ラシェーナ平塚パークテラス | 2005 | 32戸 | 48.2万 | 3,490万 |
| ＮＩＣアーバンハイム平塚 | 1988 | 40戸 | 43.1万 | 2,480万 |
| 藤和シティコープ湘南平塚 | 1991 | 39戸 | 36.8万 | 2,880万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | 39.6万 | 40.6万 | 45.7万 | 40.9万 | 49.6万 | 51.1万 | 45.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.31万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 51.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 50.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 42.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.04万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | ー | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.53万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.64万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.12万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.52万/㎡ |
| 2012年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.56万/㎡ |
| 2011年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.02万/㎡ |
| 2009年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。