クリオ湘南平塚
神奈川県平塚市八千代町6-24 | 築17年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20112013201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.6万/㎡から2024年は43.8万/㎡へ、13年間で10.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.0万円/㎡
レンジ
41.3〜68.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.541
補正係数 ×1.541
代表面積 65.09㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,451万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,451万 | 2,964万 | 4,279万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.2万円で、1-3階（39.8万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
39.8万/㎡
4-7階
10件
38.9万/㎡
8階以上
2件
40.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市八千代町6-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年9月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 65.09m² ～ 70.56m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ湘南平塚 | 2009 | 44戸 | 43.8万 | 2,850万 |
| 藤和平塚コープ３ | 1980 | 35戸 | 16.7万 | 1,190万 |
| プリムローズ平塚 | 2003 | 41戸 | 54.7万 | 3,698万 |
| グローリオレジデンス湘南平塚 | 2019 | 45戸 | 63.9万 | 4,680万 |
| サンクレイドル湘南平塚４ | 2014 | 40戸 | 47.9万 | 2,780万 |
| ザヴィスタ平塚デルソール | 2005 | 31戸 | 34.5万 | 2,680万 |
| シャルマンコーポ平塚 | 1985 | 42戸 | 32.6万 | 2,590万 |
| コスモ平塚 | 1990 | 39戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| クリオ平塚参番館 | 1991 | 74戸 | 35.0万 | 599万 |
| パテラ平塚 | 2008 | 30戸 | 38.4万 | 1,480万 |
| グランティオ平塚 | 2008 | 29戸 | 47.5万 | 2,580万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.6万 | 36.6万 | 38.5万 | 39.5万 | 39.4万 | 39.5万 | 41.2万 | 43.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 43.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.18万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,770万 | 42.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,470万 | 37.95万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.1万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.26万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.13万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 38.41万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 36.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.18万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.18万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.84万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.12万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 37.65万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.03万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.1万/㎡ |
| 2011年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。