オーセントコートはるひ野
神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目6-1〜3 | 築18年 | 123戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201020132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.1万/㎡から2024年は60.2万/㎡へ、14年間で15.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万18万14万10万
201420172018201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の134,000円から2024年には198,000円へ、47.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・25件）で、平均5,103万円です。4LDKが最も高く平均5,103万円、3SLDKは平均4,649万円です。
3LDK
4,847万
14件
3SLDK
4,649万
3件
4LDK
5,103万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,847万 | 4,231万 | 5,809万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,649万 | 4,502万 | 4,728万 |
| 4LDK | 25件 | 5,103万 | 4,222万 | 5,772万 |
階数別の㎡単価
1-2階
25件
50.5万/㎡
3階以上
18件
49.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目6-1〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 専有面積 | 90.99m² ～ 90.99m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 ノエル |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
はるひ野駅
小田急多摩線
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徒歩14分
若葉台駅
京王相模原線
学区情報
小学校
はるひ野小学校
中学校
はるひ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーセントコートはるひ野 | 2008 | 123戸 | 60.2万 | 5,480万 |
| オーセントコートはるひ野１番街 | 2008 | 49戸 | 51.4万 | 4,680万 |
| オーセントコートはるひ野２番街 | 2008 | 39戸 | 54.7万 | 4,980万 |
| オーセントコートはるひ野３番街 | 2008 | 35戸 | 49.2万 | 4,480万 |
| リーフィアレジデンスはるひ野 | 2013 | 138戸 | 75.0万 | 5,680万 |
| ライオンズはるひ野シーズンズテラス | 2012 | 82戸 | 57.6万 | 4,790万 |
| リーデンススクエアはるひ野B棟 | 2005 | 164戸 | - | - |
| リーデンススクエアはるひ野C棟 | 2005 | 102戸 | - | - |
| リーデンススクエアはるひ野Ａ棟 | 2005 | 86戸 | - | - |
| パークホームズ若葉台ステーションサウス | 2009 | 66戸 | 36.3万 | 2,750万 |
| ガーデンシティ若葉台 | 2000 | 38戸 | 44.8万 | 2,880万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
41件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 48.3万 | - | - | 49.2万 | 51.4万 | - | - | 60.2万 |
| 3LDK | 48.8万 | 47.0万 | 45.0万 | - | - | 56.9万 | 54.7万 | - |
| 3SLDK | 47.1万 | - | 48.1万 | - | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 56.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.24万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,090万 | 44.96万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,390万 | 48.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ー | 90㎡〜 | 4,800万 | 52.76万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.14万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,390万 | 48.25万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 49.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.94万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,600万 | 50.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,600万 | 50.56万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,720万 | 51.88万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.34万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.34万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.24万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,690万 | 51.55万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.95万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,350万 | 47.81万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.04万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,230万 | 46.49万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.14万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 49.46万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.74万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.74万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.14万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,630万 | 50.89万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.54万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 49.35万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.44万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.24万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,730万 | 51.99万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.44万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,700万 | 51.66万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の55%）で、平均月額143,500円。4LDKなら月額143,500円が相場です。
3LDK
110,000〜190,000円
147,500円
4LDK
123,000〜198,000円
143,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 198,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 123,000円 | 1,352円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 132,000円 | 1,451円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 190,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 128,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,539円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。