末長の一戸建て相場

Name: 末長の一戸建て相場データ（川崎市高津区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県川崎市高津区末長 | 185件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県川崎市高津区末長の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.9万円（成約185件、前年比-13.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

末長の一戸建て

164件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,713万円

うち土地分

6,077万円

うち建物分

635万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均30,108万円。木造（6,602万円）との差は356%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

30,108万

9件

ＲＣ

26,911万

12件

軽量鉄骨造

8,770万

3件

木造

6,602万

150件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,868万

19件

80〜100㎡

5,514万

59件

100〜120㎡

6,784万

55件

120〜150㎡

9,855万

8件

150㎡以上

20,588万

35件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,430万

7件

4〜6m

7,331万

88件

6〜8m

10,469万

62件

8m以上

12,783万

27件

末長 51.9万/㎡川崎市高津区内 8位/20地区

平均㎡単価

51.9万/㎡

前年比 ▼13.5%

平均価格

7,614万円

取引実績

185件

平均面積

166㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

42万

75万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

6,240万円

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,667万円

3件

３ＬＤＫ

4,133万円

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

6,300万円

2件

５ＬＤＫ

10,150万円

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

16,000万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,400万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

4,100万円

1件

２ＬＤＫ

5,000万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

8,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 9,300万円 105㎡〜・５ＬＤＫ 88.6万/㎡

2026年第1四半期 9,600万円 155㎡〜 61.9万/㎡

2025年第4四半期 4,900万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 61.3万/㎡

2025年第4四半期 4,900万円 75㎡〜 65.3万/㎡

2025年第3四半期 4,300万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 50.6万/㎡

2025年第3四半期 5,100万円 125㎡〜 40.8万/㎡

2025年第2四半期 5,100万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 39.2万/㎡

2025年第2四半期 6,500万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 68.4万/㎡

2025年第2四半期 3,300万円 55㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 60.0万/㎡

2025年第2四半期 16,000万円 285㎡〜・６ＬＤＫ＋Ｓ 56.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川崎市高津区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+468人/年

🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	224,688	-
2017	227,155	-
2019	229,524	+430
2021	230,835	+487
2023	231,310	+1,138
2024	231,957	+809

所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）

将来人口: 2035年+4.4%、2050年+6.1%

川崎市高津区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市高津区の一戸建てマップ

川崎市高津区内のエリアランキング

末長は川崎市高津区内20地区中8位（上位60%）。単価51.9万/㎡。 1つ上の下作延とは2%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 坂戸

62.1万

+20%

6 明津

53.1万

+2%

7 下作延

52.8万

+2%

他 4 地区

中価格帯（8〜14位）

8 末長 ◀

51.9万

―

9 久地

51.2万

-1%

10 新作

49.5万

-5%

11 千年

47.1万

-9%

12 下野毛

44.8万

-14%

13 宇奈根

44.4万

-14%

14 梶ケ谷

43.2万

-17%

お手頃帯（15〜20位）

15 子母口

42.8万

-18%

20 久末

34.6万

-33%

他 4 地区

最寄り駅の相場

末長周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市高津区末長４丁目１３９４番３	38.3万/㎡	+4.1%	住宅	武蔵新城 550m
川崎市高津区末長１丁目２６１番３２	33.5万/㎡	+2.1%	住宅	梶が谷 300m
川崎市高津区末長１丁目６５４番１６	28.8万/㎡	+1.1%	住宅	梶が谷 850m
川崎市高津区末長２丁目７８７番７	27.0万/㎡	+2.3%	住宅	梶が谷 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

末長の他の不動産相場