アーバンコート溝の口
神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-47 | 築30年 | 14戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20142018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.1万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、11年間で7.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,031万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 4,031万 | 3,399万 | 4,724万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.7万円で、1-2階（74.2万円）と比べて4.5万円（+6.1%）高くなっています。
1-2階
7件
74.2万/㎡
3階以上
10件
78.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 50.38m² ～ 53.87m² |
| 分譲会社 | 藤伸工業 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 藤伸興業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩5分
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立高津小学校
中学校
川崎市立西高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンコート溝の口 | 1996 | 14戸 | 68.3万 | 3,680万 |
| セザール第二溝ノ口 | 1998 | 18戸 | 63.2万 | 3,780万 |
| 溝の口パークホームズ | 1999 | 44戸 | 100.4万 | 9,780万 |
| エクレール溝の口 | 1995 | 56戸 | 88.2万 | 5,980万 |
| 田園ハイツ | 1978 | 17戸 | - | - |
| フォルスコート溝の口 | 2002 | 45戸 | 99.3万 | 5,480万 |
| グランシーナ溝の口 | 2007 | 49戸 | 112.3万 | 6,998万 |
| プレシャスアパートメント溝の口ビィーク | 2004 | 50戸 | 82.1万 | 2,400万 |
| マック溝の口マンション | 1977 | 15戸 | - | - |
| ブランズ溝の口レジデンス | 2015 | 52戸 | 123.3万 | 8,280万 |
| プラウド溝の口 | 2014 | 44戸 | 108.9万 | 7,880万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.1万 | 65.2万 | 83.8万 | 68.9万 | 76.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 77.6万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 84.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,499万 | 83.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SSSLDK | 50㎡〜 | 4,599万 | 85.38万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,699万 | 87.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,699万 | 87.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,399万 | 81.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,399万 | 81.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,399万 | 81.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,499万 | 83.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.89万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 71.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。