溝の口ローヤルコーポ
神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目10-1 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.8万/㎡から2023年は50.4万/㎡へ、9年間で23.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均2,822万円です。2LDKが最も高く平均2,822万円、3DKは平均2,744万円です。
2LDK
2,822万
5件
3DK
2,744万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,822万 | 2,573万 | 3,295万 |
| 3DK | 2件 | 2,744万 | 2,744万 | 2,744万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 52.64m² ～ 55.22m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 三建サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
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徒歩15分
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
坂戸小学校
中学校
東高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 溝の口ローヤルコーポ | 1984 | 30戸 | 50.4万 | 2,780万 |
| グランノエル溝の口ファミリオ | 2007 | 42戸 | 63.2万 | 4,480万 |
| ダイアパレス溝の口東 | 1995 | 19戸 | 53.0万 | 3,280万 |
| トレンチタウン | 1990 | 20戸 | 31.6万 | 510万 |
| アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート | 2005 | 59戸 | 82.8万 | 6,680万 |
| モナークマンション溝の口第2 | 1988 | 27戸 | - | - |
| クリオ溝の口 | 2014 | 46戸 | 78.3万 | 5,490万 |
| アールブラン高津レジデンス | 2020 | 89戸 | 93.6万 | 6,380万 |
| 二子多摩川パークホームズビューパティオ | 2001 | 91戸 | 82.7万 | 5,790万 |
| アトラスアリーナ武蔵新城 | 2006 | 223戸 | 75.1万 | 6,380万 |
| アトラスアリーナ武蔵新城ガーデンハウス | 2006 | 164戸 | 75.1万 | 6,380万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 41.9万 | 48.7万 | 50.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 45.1万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 52.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 40.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.52万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の100%）で、平均月額82,500円。
3K
80,000〜90,000円
82,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,520円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。