バースシティ溝の口シエル
神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-16 | 築11年 | 56戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の84.2万/㎡から2023年は96.4万/㎡へ、5年間で14.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均7,101万円です。4LDKが最も高く平均9,575万円、3LDKは平均7,101万円です。
3LDK
7,101万
19件
4LDK
9,575万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 7,101万 | 6,185万 | 8,527万 |
| 4LDK | 3件 | 9,575万 | 9,529万 | 9,667万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
92.2万/㎡
6-10階
5件
94.3万/㎡
11-20階
8件
85.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年7月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 116.10m² |
| 分譲会社 | 末長企画 |
| 施工会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
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徒歩7分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
久本小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バースシティ溝の口シエル | 2015 | 56戸 | 98.6万 | 7,480万 |
| ブランズ溝の口 | 2014 | 63戸 | 108.3万 | 7,980万 |
| パークシティ溝の口Ｉ号棟 | 1984 | 31戸 | 77.8万 | 6,000万 |
| エンゼルデュオテラス溝の口ウエスト | 2004 | 121戸 | 98.6万 | 6,980万 |
| エンゼルデュオテラス溝の口 | 2004 | 205戸 | 103.1万 | 6,780万 |
| パークシティ溝の口Ｊ棟 | 1984 | 31戸 | 77.3万 | 6,280万 |
| パークシティ溝の口Ｆ棟 | 1983 | 23戸 | 61.7万 | 4,680万 |
| パークシティ溝の口Ｌ棟 | 1984 | 31戸 | 67.2万 | 5,180万 |
| エンゼルデュオテラス溝の口イースト | 2004 | 84戸 | 103.1万 | 6,780万 |
| 溝の口パークホームズ弐番館 | 2000 | 51戸 | 82.3万 | 5,780万 |
| クレッセント溝の口３ | 2000 | 54戸 | 89.9万 | 6,550万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.2万 | 80.9万 | 94.3万 | 93.3万 | 96.4万 |
| 4LDK | - | 80.3万 | 103.9万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.6万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 94.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 91.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.6万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 88.85万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,690万 | 94.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,150万 | 96.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,890万 | 97.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 84.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 91.67万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.6万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 103.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 84.28万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 77.51万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 8,480万 | 80.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,290万 | 82.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 8,480万 | 80.29万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,190万 | 82.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 86.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,190万 | 82.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。
2LDK
155,000〜195,000円
175,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,435円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。