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プラザ新川崎

神奈川県川崎市幸区鹿島田2丁目7-17 | 築34年 | 29戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2015202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.5万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、10年間で3.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,500〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

1R
15件
971万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 971万 830万 1,234万

階数別の㎡単価

1-2階
52.9万/㎡
6件
3階以上
52.7万/㎡
9件

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区鹿島田2丁目7-17
築年月1992年11月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数29戸
専有面積14.48m² ～ 16.51m²
分譲会社森林ホーム
施工会社匠建築
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩4分
🚉
鹿島田駅
JR南武線
徒歩5分

学区情報

小学校
川崎市立日吉小学校
中学校
川崎市立日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラザ新川崎 1992 29戸 50.3万 830万
オーベル新川崎ガーデンズ 2020 37戸 98.8万 6,680万
カシマダコーポ 1977 - - -
鹿島田グリーンハイツ１号棟 1974 30戸 39.2万 2,200万
プラウド新川崎 2013 31戸 94.6万 6,780万
ソルティア新川崎モアグラン 2024 52戸 149.2万 4,480万
ミオカステーロ新川崎 2008 36戸 83.9万 5,480万
イニシア新川崎ハウス 2015 45戸 108.3万 6,980万
ヴェルト新川崎 2007 23戸 65.3万 1,480万
鹿島田セントラルマンション 1973 97戸 41.4万 2,480万
シテラ上平間フルーリエ 2001 30戸 62.9万 4,180万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620212022202320242025
1R 48.5万 48.5万 52.1万 55.1万 55.3万 52.2万 50.3万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 830万 50.28万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 900万 54.52万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 800万 48.46万/㎡
2024年2月 低層 1R 15㎡〜 840万 50.88万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 820万 49.67万/㎡
2024年11月 中層 1R 10㎡〜 830万 57.33万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 900万 54.55万/㎡
2023年5月 低層 1R 15㎡〜 900万 54.52万/㎡
2023年5月 低層 1R 15㎡〜 980万 59.36万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 890万 53.94万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 890万 53.94万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 910万 55.12万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 860万 52.1万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 800万 48.46万/㎡
2015年8月 中層 1R 15㎡〜 800万 48.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額56,127円。1Rなら月額54,333円が相場です。
ワンルーム
56,127円
46,000〜79,000円
1R
54,333円
50,000〜57,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
43件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,331円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,333円/㎡
2025年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,331円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,331円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,271円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,634円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,331円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,331円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,513円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,331円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,785円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,392円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,252円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,452円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,392円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,998円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,028円/㎡
2021年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,998円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,755円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,937円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,513円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,786円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,331円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,028円/㎡
2018年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,331円/㎡
2018年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,150円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,210円/㎡
2018年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,210円/㎡
2017年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,392円/㎡
2017年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,210円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。