ラグゼコートA
神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-1 | 築14年 | 312戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.8万/㎡から2023年は81.9万/㎡へ、8年間で32.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均6,118万円です。4LDKが最も高く平均8,361万円、3LDKは平均6,118万円です。
3LDK
6,118万
7件
4LDK
8,361万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 6,118万 | 5,791万 | 6,912万 |
| 4LDK | 3件 | 8,361万 | 7,760万 | 8,868万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.0万円で、1-3階（64.0万円）と比べて6.0万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
5件
64万/㎡
4-7階
6件
70万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年10月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 312戸 |
| 専有面積 | 68.14m² ～ 89.15m² |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
川崎市立古川小学校
中学校
川崎市立塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼコートA | 2012 | 312戸 | 81.9万 | 5,580万 |
| パークホームズ新川崎フォレストコート | 2003 | 143戸 | 76.2万 | 7,280万 |
| 矢向ハイライズ | 1999 | 42戸 | 69.8万 | 4,700万 |
| グランシーナ新川崎コンフォートステージ | 2004 | 60戸 | 78.5万 | 5,180万 |
| ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンス | 2007 | 193戸 | 74.3万 | 4,850万 |
| ザ・ミレナリータワーズサウスパークタワー | 2007 | 235戸 | 75.0万 | 5,280万 |
| ザ・ミレナリータワーズブライトレジデンス | 2007 | 61戸 | 79.4万 | 5,180万 |
| 塚越住宅 | 1969 | 43戸 | 44.3万 | 2,080万 |
| 矢向ハイデンス | 1980 | 62戸 | 54.0万 | 3,798万 |
| セントラルエアシティレジデンス1 | 2025 | 214戸 | 106.9万 | 7,680万 |
| セントラルエアシティレジデンス2 | 2025 | 260戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.2万 | 59.3万 | - | - | 66.7万 | 71.7万 | 81.9万 |
| 4LDK | 61.5万 | 69.4万 | - | 61.6万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 81.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.41万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,090万 | 74.7万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.26万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.27万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 69.42万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 61.47万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額168,000円。
3LDK
155,000〜189,000円
168,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,191円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 189,000円 | 2,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。