十五番館
神奈川県川崎市川崎区駅前本町15-5 | 築36年 | 55戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の81.8万/㎡から2023年は55.7万/㎡へ、3年間で31.9%下落しています（年平均-10.6%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2LDK
4,346万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 4,346万 | 3,765万 | 6,559万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 60.80m² ～ 62.44m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
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アクセス
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京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 十五番館 | 1990 | 55戸 | 55.7万 | 3,480万 |
| メルスサイトー | 1986 | 46戸 | 86.6万 | 1,540万 |
| メゾンミール砂子 | 1996 | 19戸 | 77.4万 | 4,180万 |
| ロワールガーデン川崎駅前 | 2000 | 19戸 | 75.1万 | 3,180万 |
| ニュータケウチビル | 1984 | 18戸 | - | - |
| クリオ川崎駅前本町壱番館 | 2000 | 65戸 | 69.7万 | 5,500万 |
| オープンレジデンシア川崎 | 2023 | 54戸 | 169.1万 | 10,800万 |
| グランイーグル川崎 | 2000 | 26戸 | 71.7万 | 5,980万 |
| ネオマイム川崎本町 | 1998 | 35戸 | 65.5万 | 4,380万 |
| アドレ川崎 | 2003 | 51戸 | 77.3万 | 2,380万 |
| ソシオ砂子ビル | 1996 | 42戸 | 67.1万 | 2,200万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.8万 | 65.4万 | 62.0万 | 55.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.47万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 62.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 62.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,900万 | 64.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.26万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。