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ルリエ川崎駅前

神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10-7 | 築28年 | 92戸

推定相場
ルリエ川崎駅前
最新データ
2026年2月
売買70件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.6万円。周辺エリア平均（92.1万円）より2.8%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を42.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
200920122018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.1万/㎡から2026年は89.6万/㎡へ、17年間で75.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
2013201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の143,000円から2020年には165,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・23件）で、平均5,286万円です。4LDKが最も高く平均7,637万円、1SLDKは平均4,774万円です。
1SLDK
6件
4,774万
2LDK
23件
5,286万
3SLDK
4件
4,859万
3LDK
18件
5,892万
4LDK
16件
7,637万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 4,774万 4,280万 5,398万
2LDK 23件 5,286万 4,014万 6,280万
3SLDK 4件 4,859万 4,376万 5,182万
3LDK 18件 5,892万 4,590万 7,353万
4LDK 16件 7,637万 4,796万 9,301万

階数別の㎡単価

1-5階
77.5万/㎡
2件
6-10階
64.7万/㎡
23件
11-20階
59.8万/㎡
45件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10-7
築年月1998年3月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付19階建
総戸数92戸
専有面積57.84m² ～ 139.60m²
分譲会社神奈川県住宅供給公社
施工会社大成建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩5分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩6分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルリエ川崎駅前 1998 92戸 89.6万 5,180万
ルリエ川崎駅前ヌーベルタワー 1998 92戸 - -
レア川崎壱番館 2013 37戸 102.6万 2,190万
グローベル川崎ミッドスクエア 2016 33戸 121.8万 4,080万
グランシャルム川崎 2005 165戸 - -
レア川崎弐番館 2020 31戸 116.0万 2,950万
メインステージ川崎８ヴィアート 2014 46戸 96.4万 2,180万
ニュータケウチビル 1984 18戸 - -
川崎互恵ビルシャンボール川崎砂子 1980 209戸 56.1万 1,280万
ガーラ・パークサイド川崎 2015 74戸 124.8万 2,550万
ズーム川崎サウス 2013 75戸 119.0万 2,900万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - 60.9万 - - 73.5万 106.8万 -
1SLDK - - - 77.5万 75.7万 - 81.8万 -
3SLDK 64.5万 62.2万 - - - 79.2万 - -
3LDK - - 68.6万 - 79.2万 70.2万 - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 17〜19階 1LDK 55㎡〜 5,180万 89.56万/㎡
2025年9月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 6,280万 108.58万/㎡
2025年8月 17〜19階 1SLDK 55㎡〜 5,180万 89.56万/㎡
2025年7月 9〜12階 1SLDK 55㎡〜 4,280万 74万/㎡
2025年12月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 6,080万 105.12万/㎡
2024年9月 5〜8階 3SLDK 60㎡〜 5,080万 79.23万/㎡
2024年6月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 4,480万 73.55万/㎡
2024年3月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 4,500万 70.19万/㎡
2023年9月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,990万 79.95万/㎡
2023年7月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 4,980万 77.67万/㎡
2023年6月 13〜16階 1SLDK 55㎡〜 4,580万 79.19万/㎡
2023年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,990万 79.95万/㎡
2023年2月 17〜19階 1SLDK 55㎡〜 4,180万 72.27万/㎡
2023年11月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 5,400万 73.46万/㎡
2022年8月 5〜8階 1SLDK 55㎡〜 4,990万 86.28万/㎡
2022年4月 5〜8階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 68.81万/㎡
2021年7月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 4,480万 60.94万/㎡
2021年2月 17〜19階 3LDK 60㎡〜 4,400万 68.63万/㎡
2020年9月 17〜19階 4LDK 135㎡〜 7,580万 54.3万/㎡
2020年9月 17〜19階 4LDK 125㎡〜 7,780万 60.24万/㎡
2020年7月 17〜19階 4LDK 125㎡〜 7,880万 62.47万/㎡
2020年6月 17〜19階 4LDK 125㎡〜 7,880万 61.02万/㎡
2020年5月 17〜19階 4LDK 125㎡〜 7,980万 61.79万/㎡
2020年5月 17〜19階 4LDK 135㎡〜 7,780万 55.73万/㎡
2020年5月 5〜8階 3SLDK 60㎡〜 3,990万 62.23万/㎡
2020年4月 17〜19階 4LDK 135㎡〜 8,180万 58.6万/㎡
2020年3月 17〜19階 4LDK 125㎡〜 8,480万 67.23万/㎡
2020年3月 17〜19階 4SLDK 125㎡〜 8,480万 65.49万/㎡
2020年2月 17〜19階 4LDK 125㎡〜 8,180万 63.34万/㎡
2020年10月 17〜19階 4LDK 135㎡〜 7,580万 54.3万/㎡
2020年10月 17〜19階 4LDK 125㎡〜 7,580万 58.7万/㎡
2019年3月 13〜16階 3SLDK 60㎡〜 4,280万 66.75万/㎡
2019年11月 5〜8階 3SLDK 60㎡〜 3,990万 62.23万/㎡
2018年4月 17〜19階 2LDK 70㎡〜 4,280万 57.13万/㎡
2016年7月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 4,250万 66.29万/㎡
2016年3月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 3,480万 54.28万/㎡
2016年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,800万 50.72万/㎡
2016年11月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 4,190万 65.35万/㎡
2015年8月 17〜19階 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.84万/㎡
2015年7月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.72万/㎡
2015年4月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 3,490万 54.43万/㎡
2015年3月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 4,480万 59.79万/㎡
2015年11月 17〜19階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.28万/㎡
2012年6月 9〜12階 4LDK 60㎡〜 2,680万 41.8万/㎡
2012年4月 9〜12階 4LDK 60㎡〜 2,980万 46.48万/㎡
2012年3月 9〜12階 4LDK 60㎡〜 3,080万 48.04万/㎡
2012年2月 9〜12階 4LDK 60㎡〜 3,280万 51.16万/㎡
2011年9月 17〜19階 2LDK 60㎡〜 3,080万 50.57万/㎡
2011年7月 17〜19階 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.21万/㎡
2011年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,480万 59.79万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の40%）で、平均月額162,500円。3SLDKなら月額152,500円が相場です。
1SLDK
140,500円
138,000〜143,000円
2SLDK
162,500円
155,000〜165,000円
3SLDK
152,500円
150,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
7件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 5〜8階 2SLDK 70㎡〜 165,000円 2,244円/㎡
2019年1月 17〜19階 3SLDK 60㎡〜 150,000円 2,339円/㎡
2019年1月 17〜19階 3SLDK 60㎡〜 155,000円 2,417円/㎡
2018年9月 5〜8階 2SLDK 70㎡〜 165,000円 2,244円/㎡
2018年8月 5〜8階 2SLDK 70㎡〜 155,000円 2,108円/㎡
2017年6月 9〜12階 1SLDK 55㎡〜 138,000円 2,386円/㎡
2017年4月 17〜19階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,417円/㎡
2016年12月 17〜19階 2SLDK 70㎡〜 165,000円 2,244円/㎡
2015年12月 17〜19階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,339円/㎡
2013年6月 9〜12階 1SLDK 55㎡〜 143,000円 2,472円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。