レア川崎弐番館
神奈川県川崎市川崎区東田町3-3 | 築6年 | 31戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の83,462円から2024年には76,000円へ、8.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区東田町3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 分譲会社 | グリップ |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | グリップ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レア川崎弐番館 | 2020 | 31戸 | 116.0万 | 2,950万 |
| メインステージ川崎８ヴィアート | 2014 | 46戸 | 96.4万 | 2,180万 |
| グランシャルム川崎 | 2005 | 165戸 | - | - |
| グローベル川崎ミッドスクエア | 2016 | 33戸 | 121.8万 | 4,080万 |
| 川崎互恵ビルシャンボール川崎砂子 | 1980 | 209戸 | 56.1万 | 1,280万 |
| ガーラ・パークサイド川崎 | 2015 | 74戸 | 124.8万 | 2,550万 |
| レア川崎壱番館 | 2013 | 37戸 | 102.6万 | 2,190万 |
| ルリエ川崎駅前ヌーベルタワー | 1998 | 92戸 | - | - |
| ルリエ川崎駅前 | 1998 | 92戸 | 89.6万 | 5,180万 |
| アービラ東田 | 1974 | 29戸 | 52.4万 | 2,480万 |
| アイル川崎ステーションプラザ | 2010 | 59戸 | 116.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 116.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,719円。
1K
75,000〜98,000円
83,719円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
20件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,402円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,598円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,756円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,638円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,441円/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,461円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,402円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,552円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,598円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,691円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,668円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,284円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,323円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,645円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,737円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,362円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。